Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorntjes 20S

1861VJ Bergen (NH)

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.304.316
+6,1%
[ € 1.147.798 – € 1.460.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.257.202[ € 1.194.342 – € 1.320.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.353.195[ € 1.283.918 – € 1.419.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorntjes 20S in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.304.316 (€ 7.453 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.395Sinds september +0,5%
+€ 74.70312 maanden +6,1%
+€ 27.06612 mnd vs. NL +2,2%
Doorntjes 20S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.304.316 voor Doorntjes 20S in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorntjes 20S in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.353.195. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.304.316.

Verwachte verkoopprijs Doorntjes 20S
€ 1.353.195[ € 1.283.918 – € 1.419.067 ]
Verkoper houdt over€ 1.337.060−€ 16.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.409+€ 29.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.353.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.337.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorntjes 20S in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.257.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.184 per m².

Verwachte vraagprijs Doorntjes 20S
Onder gem. in buurt GeestBoven gem.
€ 1.257.202[ € 1.194.342 – € 1.320.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.184[ € 6.825 – € 7.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geest
€ 1.491.615[ € 349.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorntjes 20S adviseren wij in een bod van € 1.353.195, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.257.202 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.304.316+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.353.195+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.420.855+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorntjes 20S zal in bij een vraagprijs van € 1.257.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorntjes 20S in Bergen (NH) bedragen € 6.566 per maand bij een woningwaarde van € 1.304.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.378
OZB€ 97
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.296.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorntjes 20S

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.304.316
Verwachte verkoopprijs€ 1.353.195
Verwachte vraagprijs€ 1.257.202
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGeest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geest besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Geest

Geest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)
Oude Bergerweg 89
1950 · 120 m²
€ 500.765
Straatbeeld van Gasweg 6, 1861TH Bergen (NH)
Gasweg 6
1953 · 138 m²
€ 1.032.251
Straatbeeld van Mosselenbuurt 16, 1861CA Bergen (NH)
Mosselenbuurt 16
1955 · 220 m²
€ 1.933.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorntjes 20S valt met een geschatte woningwaarde van € 1.304.316 duidelijk in het hogere segment van Geest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doorntjes 20S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorntjes 20S in Bergen (NH).

Wat is Doorntjes 20S in Bergen (NH) waard?
Doorntjes 20S in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.304.316 (bandbreedte € 1.147.798 – € 1.460.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorntjes 20S in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Doorntjes 20S in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.257.202 (bandbreedte € 1.194.342 – € 1.320.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorntjes 20S in Bergen (NH)?
Voor Doorntjes 20S adviseren wij een bod van € 1.353.195 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorntjes 20S in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Doorntjes 20S in Bergen (NH) bedragen € 6.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.304.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.378 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorntjes 20S in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorntjes 20S in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 74.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorntjes 20S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geest is € 917.000. De geschatte marktwaarde van Doorntjes 20S ligt rond € 1.304.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorntjes 20S?
Huishoudens in de buurt van Doorntjes 20S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.