Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikkeweg 10

1861XB Bergen (NH)

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.039
+6,1%
[ € 684.674 – € 871.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.312[ € 710.896 – € 785.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.947[ € 767.057 – € 847.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikkeweg 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.039 (€ 5.638 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +0,5%
+€ 44.56112 maanden +6,1%
+€ 16.14512 mnd vs. NL +2,2%
Wikkeweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.039 voor Wikkeweg 10 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikkeweg 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.947. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 778.039.

Verwachte verkoopprijs Wikkeweg 10
€ 808.947[ € 767.057 – € 847.801 ]
Verkoper houdt over€ 798.799−€ 10.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.276+€ 18.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikkeweg 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Verwachte vraagprijs Wikkeweg 10
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 748.312[ € 710.896 – € 785.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.151 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikkeweg 10 adviseren wij in een bod van € 808.947, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 748.312 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.039+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.947+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.394+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikkeweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 748.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikkeweg 10 in Bergen (NH) bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 778.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikkeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.039
Verwachte verkoopprijs€ 808.947
Verwachte vraagprijs€ 748.312
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 566.733
Straatbeeld van Dravikweg 6, 1861XP Bergen (NH)
Dravikweg 6
1965 · 108 m²
€ 618.550
Straatbeeld van Margrietlaan 6, 1862EC Bergen (NH)
Margrietlaan 6
1960 · 173 m²
€ 1.644.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.039 ligt Wikkeweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wikkeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikkeweg 10 in Bergen (NH).

Wat is Wikkeweg 10 in Bergen (NH) waard?
Wikkeweg 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.039 (bandbreedte € 684.674 – € 871.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikkeweg 10 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Wikkeweg 10 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 748.312 (bandbreedte € 710.896 – € 785.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikkeweg 10 in Bergen (NH)?
Voor Wikkeweg 10 adviseren wij een bod van € 808.947 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikkeweg 10 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Wikkeweg 10 in Bergen (NH) bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikkeweg 10 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikkeweg 10 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikkeweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Wikkeweg 10 ligt rond € 778.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikkeweg 10?
Huishoudens in de buurt van Wikkeweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.