Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendbladweg 13

1861XH Bergen (NH)

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.383
+6,1%
[ € 771.217 – € 981.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.798[ € 802.558 – € 887.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.149[ € 862.750 – € 953.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendbladweg 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.383 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.297Sinds september +0,5%
+€ 50.19312 maanden +6,1%
+€ 18.18512 mnd vs. NL +2,2%
Duizendbladweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.383 voor Duizendbladweg 13 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendbladweg 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.149. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 876.383.

Verwachte verkoopprijs Duizendbladweg 13
€ 909.149[ € 862.750 – € 953.566 ]
Verkoper houdt over€ 897.898−€ 11.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.482+€ 20.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendbladweg 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendbladweg 13
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 844.798[ € 802.558 – € 887.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendbladweg 13 adviseren wij in een bod van € 909.149, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 844.798 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.383+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.149+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.606+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendbladweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 844.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendbladweg 13 in Bergen (NH) bedragen € 4.443 per maand bij een woningwaarde van € 876.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.286
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendbladweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.383
Verwachte verkoopprijs€ 909.149
Verwachte vraagprijs€ 844.798
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 566.733
Straatbeeld van Dravikweg 6, 1861XP Bergen (NH)
Dravikweg 6
1965 · 108 m²
€ 618.550
Straatbeeld van Dawson-Nes 3, 1862AG Bergen (NH)
Dawson-Nes 3
1966 · 189 m²
€ 1.499.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizendbladweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.383 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duizendbladweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendbladweg 13 in Bergen (NH).

Wat is Duizendbladweg 13 in Bergen (NH) waard?
Duizendbladweg 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.383 (bandbreedte € 771.217 – € 981.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendbladweg 13 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Duizendbladweg 13 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 844.798 (bandbreedte € 802.558 – € 887.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendbladweg 13 in Bergen (NH)?
Voor Duizendbladweg 13 adviseren wij een bod van € 909.149 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendbladweg 13 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendbladweg 13 in Bergen (NH) bedragen € 4.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.286 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendbladweg 13 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendbladweg 13 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendbladweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Duizendbladweg 13 ligt rond € 876.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendbladweg 13?
Huishoudens in de buurt van Duizendbladweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.