Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdrafweg 21

1861XM Bergen (NH)

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.023
+6,1%
[ € 401.300 – € 510.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.589[ € 414.760 – € 458.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.322[ € 451.674 – € 499.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdrafweg 21 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.023 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.11812 maanden +6,1%
+€ 9.46312 mnd vs. NL +2,2%
Hondsdrafweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.023 voor Hondsdrafweg 21 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdrafweg 21 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.322. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.023.

Verwachte verkoopprijs Hondsdrafweg 21
€ 476.322[ € 451.674 – € 499.217 ]
Verkoper houdt over€ 469.832−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.998+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdrafweg 21 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdrafweg 21
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 436.589[ € 414.760 – € 458.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdrafweg 21 adviseren wij in een bod van € 476.322, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.589 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.023+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.322+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.138+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdrafweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 436.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdrafweg 21 in Bergen (NH) bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 456.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdrafweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.023
Verwachte verkoopprijs€ 476.322
Verwachte vraagprijs€ 436.589
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dravikweg 6, 1861XP Bergen (NH)
Dravikweg 6
1965 · 108 m²
€ 618.550
Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 566.733
Straatbeeld van Dawson-Nes 12, 1862AG Bergen (NH)
Dawson-Nes 12
1966 · 106 m²
€ 922.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.023 is Hondsdrafweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondsdrafweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdrafweg 21 in Bergen (NH).

Wat is Hondsdrafweg 21 in Bergen (NH) waard?
Hondsdrafweg 21 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.023 (bandbreedte € 401.300 – € 510.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdrafweg 21 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Hondsdrafweg 21 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 436.589 (bandbreedte € 414.760 – € 458.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdrafweg 21 in Bergen (NH)?
Voor Hondsdrafweg 21 adviseren wij een bod van € 476.322 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdrafweg 21 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdrafweg 21 in Bergen (NH) bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdrafweg 21 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdrafweg 21 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdrafweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdrafweg 21 ligt rond € 456.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdrafweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hondsdrafweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.