Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdrafweg 7

1861XM Bergen (NH)

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.762
+6,1%
[ € 398.431 – € 507.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.504[ € 411.829 – € 455.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.876[ € 448.482 – € 495.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdrafweg 7 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.762 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,5%
+€ 25.93112 maanden +6,1%
+€ 9.39512 mnd vs. NL +2,2%
Hondsdrafweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.762 voor Hondsdrafweg 7 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdrafweg 7 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.876. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.762.

Verwachte verkoopprijs Hondsdrafweg 7
€ 472.876[ € 448.482 – € 495.690 ]
Verkoper houdt over€ 466.424−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.484+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdrafweg 7 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.287 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdrafweg 7
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 433.504[ € 411.829 – € 455.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.287[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdrafweg 7 adviseren wij in een bod van € 472.876, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.504 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.762+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.876+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.520+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdrafweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 433.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdrafweg 7 in Bergen (NH) bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 452.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdrafweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.762
Verwachte verkoopprijs€ 472.876
Verwachte vraagprijs€ 433.504
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dravikweg 6, 1861XP Bergen (NH)
Dravikweg 6
1965 · 108 m²
€ 618.550
Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 566.733
Straatbeeld van Dawson-Nes 12, 1862AG Bergen (NH)
Dawson-Nes 12
1966 · 106 m²
€ 922.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.762 is Hondsdrafweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondsdrafweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdrafweg 7 in Bergen (NH).

Wat is Hondsdrafweg 7 in Bergen (NH) waard?
Hondsdrafweg 7 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.762 (bandbreedte € 398.431 – € 507.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdrafweg 7 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Hondsdrafweg 7 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 433.504 (bandbreedte € 411.829 – € 455.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdrafweg 7 in Bergen (NH)?
Voor Hondsdrafweg 7 adviseren wij een bod van € 472.876 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdrafweg 7 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdrafweg 7 in Bergen (NH) bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdrafweg 7 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdrafweg 7 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdrafweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdrafweg 7 ligt rond € 452.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdrafweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hondsdrafweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.