Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemweg 5

1861XN Bergen (NH)

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.400
+6,1%
[ € 950.752 – € 1.210.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.041.701[ € 989.616 – € 1.093.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.537[ € 1.062.848 – € 1.174.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemweg 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.400 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.297Sinds september +0,5%
+€ 61.87812 maanden +6,1%
+€ 22.41912 mnd vs. NL +2,2%
Pinksterbloemweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.400 voor Pinksterbloemweg 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.537. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.400.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemweg 5
€ 1.120.537[ € 1.062.848 – € 1.174.726 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.961−€ 13.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.098+€ 24.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloemweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.041.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloemweg 5
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 1.041.701[ € 989.616 – € 1.093.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.540 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.120.537, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.041.701 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.400+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.537+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.564+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.041.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 5.464 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.283
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.901.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.400
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.537
Verwachte vraagprijs€ 1.041.701
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 566.733
Straatbeeld van Loop 19, 1862JG Bergen (NH)
Loop 19
1976 · 123 m²
€ 487.095
Straatbeeld van Dawson-Nes 3, 1862AG Bergen (NH)
Dawson-Nes 3
1966 · 189 m²
€ 1.499.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloemweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.400 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemweg 5 in Bergen (NH).

Wat is Pinksterbloemweg 5 in Bergen (NH) waard?
Pinksterbloemweg 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.400 (bandbreedte € 950.752 – € 1.210.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloemweg 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloemweg 5 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.041.701 (bandbreedte € 989.616 – € 1.093.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemweg 5 in Bergen (NH)?
Voor Pinksterbloemweg 5 adviseren wij een bod van € 1.120.537 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemweg 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 5.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.283 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemweg 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemweg 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 61.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemweg 5 ligt rond € 1.080.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemweg 5?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.