Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemweg 11

1861XS Bergen (NH)

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.230
+6,1%
[ € 683.082 – € 869.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.510[ € 709.185 – € 783.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.134[ € 765.920 – € 846.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemweg 11 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.230 (€ 5.750 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds september +0,5%
+€ 44.45712 maanden +6,1%
+€ 16.10712 mnd vs. NL +2,2%
Boterbloemweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.230 voor Boterbloemweg 11 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemweg 11 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.134. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.230.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemweg 11
€ 807.134[ € 765.920 – € 846.543 ]
Verkoper houdt over€ 797.006−€ 10.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.427+€ 18.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemweg 11 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemweg 11
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 746.510[ € 709.185 – € 783.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.253 – € 5.806 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemweg 11 adviseren wij in een bod van € 807.134, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 746.510 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.230+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.134+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.491+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 746.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemweg 11 in Bergen (NH) bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 776.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.230
Verwachte verkoopprijs€ 807.134
Verwachte vraagprijs€ 746.510
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 566.733
Straatbeeld van Dravikweg 6, 1861XP Bergen (NH)
Dravikweg 6
1965 · 108 m²
€ 618.550
Straatbeeld van Rak 23, 1862HV Bergen (NH)
Rak 23
1970 · 122 m²
€ 583.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.230 ligt Boterbloemweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boterbloemweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemweg 11 in Bergen (NH).

Wat is Boterbloemweg 11 in Bergen (NH) waard?
Boterbloemweg 11 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.230 (bandbreedte € 683.082 – € 869.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 11 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 11 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 746.510 (bandbreedte € 709.185 – € 783.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemweg 11 in Bergen (NH)?
Voor Boterbloemweg 11 adviseren wij een bod van € 807.134 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemweg 11 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemweg 11 in Bergen (NH) bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemweg 11 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemweg 11 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemweg 11 ligt rond € 776.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemweg 11?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.