Huiswaardemeter

Woningwaarde David Kouwenaarweg 5

1861XT Bergen (NH)

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.898
+6,1%
[ € 789.270 – € 1.004.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.803[ € 821.563 – € 908.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.184[ € 882.359 – € 975.238 ]

Wat is mijn huis waard?

David Kouwenaarweg 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.898 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.397Sinds september +0,5%
+€ 51.36812 maanden +6,1%
+€ 18.61112 mnd vs. NL +2,2%
David Kouwenaarweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.898 voor David Kouwenaarweg 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Kouwenaarweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.184. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 896.898.

Verwachte verkoopprijs David Kouwenaarweg 5
€ 930.184[ € 882.359 – € 975.238 ]
Verkoper houdt over€ 918.702−€ 11.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.938+€ 20.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Kouwenaarweg 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.405 per m².

Verwachte vraagprijs David Kouwenaarweg 5
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 864.803[ € 821.563 – € 908.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.405[ € 5.135 – € 5.675 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Kouwenaarweg 5 adviseren wij in een bod van € 930.184, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 864.803 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.898+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.184+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.693+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Kouwenaarweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 864.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Kouwenaarweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 4.540 per maand bij een woningwaarde van € 896.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.386
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Kouwenaarweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.898
Verwachte verkoopprijs€ 930.184
Verwachte vraagprijs€ 864.803
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 23B, 1862EX Bergen (NH)
Koninginneweg 23B
2017 · 198 m²
€ 1.396.994
Straatbeeld van Koninginneweg 21, 1862EX Bergen (NH)
Koninginneweg 21
2017 · 205 m²
€ 1.796.522
Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

David Kouwenaarweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.898 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over David Kouwenaarweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Kouwenaarweg 5 in Bergen (NH).

Wat is David Kouwenaarweg 5 in Bergen (NH) waard?
David Kouwenaarweg 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.898 (bandbreedte € 789.270 – € 1.004.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Kouwenaarweg 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van David Kouwenaarweg 5 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 864.803 (bandbreedte € 821.563 – € 908.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op David Kouwenaarweg 5 in Bergen (NH)?
Voor David Kouwenaarweg 5 adviseren wij een bod van € 930.184 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Kouwenaarweg 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van David Kouwenaarweg 5 in Bergen (NH) bedragen € 4.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.386 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Kouwenaarweg 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Kouwenaarweg 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 51.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Kouwenaarweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 596.000. De geschatte marktwaarde van David Kouwenaarweg 5 ligt rond € 896.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Kouwenaarweg 5?
Huishoudens in de buurt van David Kouwenaarweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.