Woningwaarde Schumanlaan 11

1862AA Bergen (NH)

253 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 7.449Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.884.673

+6,1%

[ € 1.658.512 – € 2.110.834 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.817.056[ € 1.726.203 – € 1.907.909 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.954.806[ € 1.853.942 – € 2.049.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumanlaan 11 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.884.673 (€ 7.449 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.240Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 107.94212 maanden +6,1%+6,1%

+€ 39.10912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Schumanlaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.884.673 voor Schumanlaan 11 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumanlaan 11 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.954.806. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.884.673.

Verwachte verkoopprijs Schumanlaan 11

€ 1.954.806[ € 1.853.942 – € 2.049.094 ]

Verkoper houdt over€ 1.932.053−€ 22.753 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.996.052+€ 41.246 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.954.806

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.503

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.932.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schumanlaan 11 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.817.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.182 per m².

Verwachte vraagprijs Schumanlaan 11

Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.

€ 1.817.056[ € 1.726.203 – € 1.907.909 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.182[ € 6.823 – € 7.541 ]

Gem. vraagprijs in Bergen Binnen

€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumanlaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.954.806, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.817.056 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.884.673+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.954.806+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.052.546+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumanlaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.817.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumanlaan 11 in Bergen (NH) bedragen € 9.465 per maand bij een woningwaarde van € 1.884.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.085.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.465/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.216

OZB€ 140

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 9.465

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.317.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumanlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.927 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.884.673

Verwachte verkoopprijs€ 1.954.806

Verwachte vraagprijs€ 1.817.056

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtNegen-Nessen→

PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen-Nessen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (8%)

C (29%)

D (23%)

E (15%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Negen-Nessen

Negen-Nessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schumanlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.884.673 duidelijk in het hogere segment van Negen-Nessen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schumanlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumanlaan 11 in Bergen (NH).

Wat is Schumanlaan 11 in Bergen (NH) waard?

Schumanlaan 11 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.884.673 (bandbreedte € 1.658.512 – € 2.110.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Negen-Nessen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schumanlaan 11 in Bergen (NH)?

De verwachte vraagprijs van Schumanlaan 11 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.817.056 (bandbreedte € 1.726.203 – € 1.907.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.449.

Hoeveel moet ik overbieden op Schumanlaan 11 in Bergen (NH)?

Voor Schumanlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.954.806 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schumanlaan 11 in Bergen (NH)?

De geschatte bruto maandlasten van Schumanlaan 11 in Bergen (NH) bedragen € 9.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.884.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.216 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schumanlaan 11 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schumanlaan 11 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 107.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumanlaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen-Nessen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Schumanlaan 11 ligt rond € 1.884.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schumanlaan 11?

Huishoudens in de buurt van Schumanlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Negen-Nessen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.