Woningwaarde Mansholt-Nes 13, Bergen (NH) (1862AD)

Wat is mijn huis waard?

Mansholt-Nes 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.865 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.39612 maanden +6,1%+6,1%

+€ 14.27412 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Mansholt-Nes 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.865 voor Mansholt-Nes 13 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mansholt-Nes 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 715.354. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.865.

Verwachte verkoopprijs Mansholt-Nes 13

€ 715.354[ € 678.630 – € 750.065 ]

Verkoper houdt over€ 706.235−€ 9.119 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 731.811+€ 16.457 kosten koper

Verkoopprijs€ 715.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.869

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 706.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mansholt-Nes 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 661.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Mansholt-Nes 13

Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.

€ 661.433[ € 628.361 – € 694.505 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.759[ € 4.521 – € 4.996 ]

Gem. vraagprijs in Bergen Binnen

€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mansholt-Nes 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 715.354, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.433 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.865+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 715.354+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 751.122+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mansholt-Nes 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 661.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mansholt-Nes 13 in Bergen (NH) bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 687.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 888.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.497/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364

OZB€ 51

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.497

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mansholt-Nes 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte291 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.865

Verwachte verkoopprijs€ 715.354

Verwachte vraagprijs€ 661.433

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtNegen-Nessen→

PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen-Nessen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (21%)

B (8%)

C (29%)

D (23%)

E (15%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Negen-Nessen

Negen-Nessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mansholt-Nes 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 687.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Negen-Nessen willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mansholt-Nes 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mansholt-Nes 13 in Bergen (NH).

Wat is Mansholt-Nes 13 in Bergen (NH) waard?

Mansholt-Nes 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.865 (bandbreedte € 605.321 – € 770.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Negen-Nessen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mansholt-Nes 13 in Bergen (NH)?

De verwachte vraagprijs van Mansholt-Nes 13 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 661.433 (bandbreedte € 628.361 – € 694.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.

Hoeveel moet ik overbieden op Mansholt-Nes 13 in Bergen (NH)?

Voor Mansholt-Nes 13 adviseren wij een bod van € 715.354 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mansholt-Nes 13 in Bergen (NH)?

De geschatte bruto maandlasten van Mansholt-Nes 13 in Bergen (NH) bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mansholt-Nes 13 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mansholt-Nes 13 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mansholt-Nes 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen-Nessen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Mansholt-Nes 13 ligt rond € 687.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mansholt-Nes 13?

Huishoudens in de buurt van Mansholt-Nes 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Negen-Nessen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Mansholt-Nes 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde