Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph Bech-Nes 20

1862AP Bergen (NH)

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.133.675
+5,1%
[ € 997.634 – € 1.269.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.174.125[ € 1.117.229 – € 1.234.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Bech-Nes 20 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.133.675 (€ 6.128 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.558Sinds mei +0,5%
+€ 55.42812 maanden +5,1%
+€ 9.70412 mnd vs. NL +0,9%
Joseph Bech-Nes 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.133.675 voor Joseph Bech-Nes 20 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Bech-Nes 20 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.174.125. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.133.675.

Verwachte verkoopprijs Joseph Bech-Nes 20
€ 1.174.125[ € 1.117.229 – € 1.234.832 ]
Verkoper houdt over€ 1.159.960−€ 14.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.199.758+€ 25.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.174.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.159.960

Wat is de vraagprijs?

Joseph Bech-Nes 20 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.919 per m².

Vraagprijs Joseph Bech-Nes 20
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.919[ € 5.623 – € 6.215 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.267.758[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Bech-Nes 20 adviseren wij in een bod van € 1.174.125, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.133.675+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.174.125+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.232.831+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Bech-Nes 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Bech-Nes 20 in Bergen (NH) bedragen € 5.645 per maand bij een woningwaarde van € 1.133.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 567.000€ 1.701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.544
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.995.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Bech-Nes 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.133.675
Verwachte verkoopprijs€ 1.174.125
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtNegen-Nessen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen-Nessen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (30%)
D (23%)
E (14%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Negen-Nessen

Negen-Nessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hallstein-Nes 15, 1862AS Bergen (NH)
Hallstein-Nes 15
1966 · 174 m²
€ 984.493
Straatbeeld van Monnet-Nes 17, 1862AL Bergen (NH)
Monnet-Nes 17
1966 · 162 m²
€ 1.096.181
Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 562.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joseph Bech-Nes 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.133.675 duidelijk in het hogere segment van Negen-Nessen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joseph Bech-Nes 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Bech-Nes 20 in Bergen (NH).

Wat is Joseph Bech-Nes 20 in Bergen (NH) waard?
Joseph Bech-Nes 20 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.133.675 (bandbreedte € 997.634 – € 1.269.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Negen-Nessen.
Wat is de vraagprijs van Joseph Bech-Nes 20 in Bergen (NH)?
Joseph Bech-Nes 20 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Bech-Nes 20 in Bergen (NH)?
Voor Joseph Bech-Nes 20 adviseren wij een bod van € 1.174.125 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Bech-Nes 20 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Bech-Nes 20 in Bergen (NH) bedragen € 5.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.133.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.544 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 261 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Bech-Nes 20 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Bech-Nes 20 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 55.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Bech-Nes 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen-Nessen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Bech-Nes 20 ligt rond € 1.133.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Bech-Nes 20?
Huishoudens in de buurt van Joseph Bech-Nes 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Negen-Nessen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.