Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallstein-Nes 16

1862AS Bergen (NH)

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.285
+5,1%
[ € 794.011 – € 1.010.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 870.417[ € 826.896 – € 913.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.059[ € 887.259 – € 980.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallstein-Nes 16 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 902.285 (€ 5.859 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.424Sinds mei +0,5%
+€ 44.11412 maanden +5,1%
+€ 7.72212 mnd vs. NL +0,9%
Hallstein-Nes 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.285 voor Hallstein-Nes 16 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallstein-Nes 16 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.059. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 902.285.

Verwachte verkoopprijs Hallstein-Nes 16
€ 934.059[ € 887.259 – € 980.655 ]
Verkoper houdt over€ 922.534−€ 11.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.890+€ 20.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.534

Wat is de vraagprijs?

Hallstein-Nes 16 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 870.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Vraagprijs Hallstein-Nes 16
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 870.417[ € 826.896 – € 913.938 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.369 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.267.758[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallstein-Nes 16 adviseren wij in een bod van € 934.059, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 870.417 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.285+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.059+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.762+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallstein-Nes 16 zal in bij een vraagprijs van € 870.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallstein-Nes 16 in Bergen (NH) bedragen € 4.512 per maand bij een woningwaarde van € 902.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.412
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallstein-Nes 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.285
Verwachte verkoopprijs€ 934.059
Vraagprijs€ 870.417
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtNegen-Nessen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen-Nessen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (30%)
D (23%)
E (14%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Negen-Nessen

Negen-Nessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnet-Nes 17, 1862AL Bergen (NH)
Monnet-Nes 17
1966 · 162 m²
€ 1.096.181
Straatbeeld van Hallstein-Nes 15, 1862AS Bergen (NH)
Hallstein-Nes 15
1966 · 174 m²
€ 984.493
Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 562.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 902.285 ligt Hallstein-Nes 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Negen-Nessen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hallstein-Nes 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallstein-Nes 16 in Bergen (NH).

Wat is Hallstein-Nes 16 in Bergen (NH) waard?
Hallstein-Nes 16 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.285 (bandbreedte € 794.011 – € 1.010.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Negen-Nessen.
Wat is de vraagprijs van Hallstein-Nes 16 in Bergen (NH)?
Hallstein-Nes 16 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 870.417. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallstein-Nes 16 in Bergen (NH)?
Voor Hallstein-Nes 16 adviseren wij een bod van € 934.059 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallstein-Nes 16 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Hallstein-Nes 16 in Bergen (NH) bedragen € 4.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.412 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallstein-Nes 16 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallstein-Nes 16 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallstein-Nes 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen-Nessen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Hallstein-Nes 16 ligt rond € 902.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallstein-Nes 16?
Huishoudens in de buurt van Hallstein-Nes 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Negen-Nessen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.