Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaak-Nes 19

1862AV Bergen (NH)

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.131.325
+5,1%
[ € 995.566 – € 1.267.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.690[ € 1.117.229 – € 1.234.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaak-Nes 19 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.131.325 (€ 6.502 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.547Sinds mei +0,5%
+€ 55.31312 maanden +5,1%
+€ 9.68312 mnd vs. NL +0,9%
Spaak-Nes 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.131.325 voor Spaak-Nes 19 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaak-Nes 19 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.690. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.131.325.

Verwachte verkoopprijs Spaak-Nes 19
€ 1.171.690[ € 1.117.229 – € 1.234.832 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.551−€ 14.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.274+€ 25.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.551

Wat is de vraagprijs?

Spaak-Nes 19 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.293 per m².

Vraagprijs Spaak-Nes 19
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.293[ € 5.978 – € 6.608 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.267.758[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaak-Nes 19 adviseren wij in een bod van € 1.171.690, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.131.325+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.690+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.275+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaak-Nes 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaak-Nes 19 in Bergen (NH) bedragen € 5.633 per maand bij een woningwaarde van € 1.131.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 566.000€ 1.697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.532
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.991.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaak-Nes 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.131.325
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.690
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtNegen-Nessen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen-Nessen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (30%)
D (23%)
E (14%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Negen-Nessen

Negen-Nessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hallstein-Nes 15, 1862AS Bergen (NH)
Hallstein-Nes 15
1966 · 174 m²
€ 984.493
Straatbeeld van Monnet-Nes 17, 1862AL Bergen (NH)
Monnet-Nes 17
1966 · 162 m²
€ 1.096.181
Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 562.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaak-Nes 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.131.325 duidelijk in het hogere segment van Negen-Nessen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spaak-Nes 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaak-Nes 19 in Bergen (NH).

Wat is Spaak-Nes 19 in Bergen (NH) waard?
Spaak-Nes 19 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.131.325 (bandbreedte € 995.566 – € 1.267.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Negen-Nessen.
Wat is de vraagprijs van Spaak-Nes 19 in Bergen (NH)?
Spaak-Nes 19 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaak-Nes 19 in Bergen (NH)?
Voor Spaak-Nes 19 adviseren wij een bod van € 1.171.690 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaak-Nes 19 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Spaak-Nes 19 in Bergen (NH) bedragen € 5.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.131.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.532 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 260 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaak-Nes 19 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaak-Nes 19 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 55.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaak-Nes 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen-Nessen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Spaak-Nes 19 ligt rond € 1.131.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaak-Nes 19?
Huishoudens in de buurt van Spaak-Nes 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Negen-Nessen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.