Huiswaardemeter

Woningwaarde Stresemann-Nes 11

1862AX Bergen (NH)

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.255
+6,1%
[ € 718.304 – € 914.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.894[ € 805.287 – € 890.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Stresemann-Nes 11 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.255 (€ 6.478 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +0,5%
+€ 46.75012 maanden +6,1%
+€ 16.93812 mnd vs. NL +2,2%
Stresemann-Nes 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.255 voor Stresemann-Nes 11 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stresemann-Nes 11 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.894. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 816.255.

Verwachte verkoopprijs Stresemann-Nes 11
€ 846.894[ € 805.287 – € 890.054 ]
Verkoper houdt over€ 836.328−€ 10.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.982+€ 19.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.328

Wat is de vraagprijs?

Stresemann-Nes 11 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.270 per m².

Vraagprijs Stresemann-Nes 11
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 790.000[ € 750.500 – € 829.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.270[ € 5.956 – € 6.583 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stresemann-Nes 11 adviseren wij in een bod van € 846.894, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 790.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.255+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.894+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.239+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stresemann-Nes 11 zal in bij een vraagprijs van € 790.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stresemann-Nes 11 in Bergen (NH) bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 816.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stresemann-Nes 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.255
Verwachte verkoopprijs€ 846.894
Vraagprijs€ 790.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtNegen-Nessen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen-Nessen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (29%)
D (23%)
E (15%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Negen-Nessen

Negen-Nessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dawson-Nes 12, 1862AG Bergen (NH)
Dawson-Nes 12
1966 · 106 m²
€ 922.825
Straatbeeld van Monnet-Nes 17, 1862AL Bergen (NH)
Monnet-Nes 17
1966 · 162 m²
€ 1.104.638
Straatbeeld van Monnet-Nes 7, 1862AL Bergen (NH)
Monnet-Nes 7
1966 · 166 m²
€ 1.088.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.255 zit Stresemann-Nes 11 in het middensegment van Negen-Nessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stresemann-Nes 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stresemann-Nes 11 in Bergen (NH).

Wat is Stresemann-Nes 11 in Bergen (NH) waard?
Stresemann-Nes 11 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.255 (bandbreedte € 718.304 – € 914.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Negen-Nessen.
Wat is de vraagprijs van Stresemann-Nes 11 in Bergen (NH)?
Stresemann-Nes 11 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 790.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Stresemann-Nes 11 in Bergen (NH)?
Voor Stresemann-Nes 11 adviseren wij een bod van € 846.894 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stresemann-Nes 11 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Stresemann-Nes 11 in Bergen (NH) bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stresemann-Nes 11 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stresemann-Nes 11 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stresemann-Nes 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen-Nessen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Stresemann-Nes 11 ligt rond € 816.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stresemann-Nes 11?
Huishoudens in de buurt van Stresemann-Nes 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Negen-Nessen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.