Huiswaardemeter

Woningwaarde Stresemann-Nes 7

1862AX Bergen (NH)

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.593
+6,1%
[ € 690.442 – € 878.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.543[ € 716.816 – € 792.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.839[ € 774.161 – € 855.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Stresemann-Nes 7 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.593 (€ 6.649 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +0,5%
+€ 44.93612 maanden +6,1%
+€ 16.28112 mnd vs. NL +2,2%
Stresemann-Nes 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.593 voor Stresemann-Nes 7 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stresemann-Nes 7 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.839. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.593.

Verwachte verkoopprijs Stresemann-Nes 7
€ 815.839[ € 774.161 – € 855.652 ]
Verkoper houdt over€ 805.615−€ 10.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.306+€ 18.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stresemann-Nes 7 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.394 per m².

Verwachte vraagprijs Stresemann-Nes 7
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 754.543[ € 716.816 – € 792.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.394[ € 6.075 – € 6.714 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stresemann-Nes 7 adviseren wij in een bod van € 815.839, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 754.543 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.593+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.839+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.631+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stresemann-Nes 7 zal in bij een vraagprijs van € 754.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stresemann-Nes 7 in Bergen (NH) bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 784.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stresemann-Nes 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.593
Verwachte verkoopprijs€ 815.839
Verwachte vraagprijs€ 754.543
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtNegen-Nessen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen-Nessen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (29%)
D (23%)
E (15%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Negen-Nessen

Negen-Nessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dawson-Nes 12, 1862AG Bergen (NH)
Dawson-Nes 12
1966 · 106 m²
€ 922.825
Straatbeeld van Monnet-Nes 17, 1862AL Bergen (NH)
Monnet-Nes 17
1966 · 162 m²
€ 1.104.638
Straatbeeld van Monnet-Nes 7, 1862AL Bergen (NH)
Monnet-Nes 7
1966 · 166 m²
€ 1.088.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.593 zit Stresemann-Nes 7 in het middensegment van Negen-Nessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stresemann-Nes 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stresemann-Nes 7 in Bergen (NH).

Wat is Stresemann-Nes 7 in Bergen (NH) waard?
Stresemann-Nes 7 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.593 (bandbreedte € 690.442 – € 878.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Negen-Nessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stresemann-Nes 7 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Stresemann-Nes 7 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 754.543 (bandbreedte € 716.816 – € 792.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Stresemann-Nes 7 in Bergen (NH)?
Voor Stresemann-Nes 7 adviseren wij een bod van € 815.839 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stresemann-Nes 7 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Stresemann-Nes 7 in Bergen (NH) bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stresemann-Nes 7 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stresemann-Nes 7 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stresemann-Nes 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen-Nessen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Stresemann-Nes 7 ligt rond € 784.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stresemann-Nes 7?
Huishoudens in de buurt van Stresemann-Nes 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Negen-Nessen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.