Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweg 8

1862AZ Bergen (NH)

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.355
+6,1%
[ € 875.912 – € 1.114.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.933[ € 911.936 – € 1.007.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.084[ € 979.419 – € 1.082.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweg 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.355 (€ 6.771 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.880Sinds september +0,5%
+€ 57.00712 maanden +6,1%
+€ 20.65412 mnd vs. NL +2,2%
Landweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.355 voor Landweg 8 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweg 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.084. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 995.355.

Verwachte verkoopprijs Landweg 8
€ 1.032.084[ € 979.419 – € 1.082.517 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.481−€ 12.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.876+€ 22.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweg 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.530 per m².

Verwachte vraagprijs Landweg 8
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 959.933[ € 911.936 – € 1.007.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.530[ € 6.204 – € 6.857 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.032.084, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 959.933 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.355+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.084+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.688+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 959.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweg 8 in Bergen (NH) bedragen € 5.025 per maand bij een woningwaarde van € 995.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.867
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.355
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.084
Verwachte vraagprijs€ 959.933
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtOudtburgh→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudtburgh besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (2%)
C (7%)
D (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oudtburgh

Oudtburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 27, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 27
1958 · 156 m²
€ 1.031.879
Straatbeeld van Gasweg 6, 1861TH Bergen (NH)
Gasweg 6
1953 · 138 m²
€ 1.032.251
Straatbeeld van Jan Apeldoornweg 12, 1862KA Bergen (NH)
Jan Apeldoornweg 12
1955 · 114 m²
€ 826.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 995.355 ligt Landweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudtburgh. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweg 8 in Bergen (NH).

Wat is Landweg 8 in Bergen (NH) waard?
Landweg 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.355 (bandbreedte € 875.912 – € 1.114.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudtburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweg 8 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Landweg 8 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 959.933 (bandbreedte € 911.936 – € 1.007.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweg 8 in Bergen (NH)?
Voor Landweg 8 adviseren wij een bod van € 1.032.084 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweg 8 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Landweg 8 in Bergen (NH) bedragen € 5.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.867 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweg 8 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweg 8 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 57.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudtburgh is € 865.000. De geschatte marktwaarde van Landweg 8 ligt rond € 995.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweg 8?
Huishoudens in de buurt van Landweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudtburgh heeft 13% van de woningen zonnepanelen.