Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekweid 4

1862BA Bergen (NH)

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.189.101
+6,1%
[ € 1.046.409 – € 1.331.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.146.439[ € 1.089.117 – € 1.203.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.350[ € 1.169.712 – € 1.292.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekweid 4 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.189.101 (€ 6.873 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.830Sinds september +0,5%
+€ 68.10412 maanden +6,1%
+€ 24.67512 mnd vs. NL +2,2%
Hoekweid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.189.101 voor Hoekweid 4 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekweid 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.350. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.189.101.

Verwachte verkoopprijs Hoekweid 4
€ 1.233.350[ € 1.169.712 – € 1.292.839 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.533−€ 14.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.167+€ 26.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekweid 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.146.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.627 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekweid 4
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 1.146.439[ € 1.089.117 – € 1.203.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.627[ € 6.295 – € 6.958 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekweid 4 adviseren wij in een bod van € 1.233.350, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.146.439 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.189.101+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.350+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.295.018+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekweid 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.146.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekweid 4 in Bergen (NH) bedragen € 5.993 per maand bij een woningwaarde van € 1.189.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.815
OZB€ 88
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.093.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekweid 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.189.101
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.350
Verwachte vraagprijs€ 1.146.439
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtOudtburgh→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudtburgh besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 82% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (2%)
C (7%)
D (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oudtburgh

Oudtburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hallstein-Nes 15, 1862AS Bergen (NH)
Hallstein-Nes 15
1966 · 174 m²
€ 992.087
Straatbeeld van Monnet-Nes 7, 1862AL Bergen (NH)
Monnet-Nes 7
1966 · 166 m²
€ 1.088.594
Straatbeeld van Dawson-Nes 3, 1862AG Bergen (NH)
Dawson-Nes 3
1966 · 189 m²
€ 1.499.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekweid 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.189.101 duidelijk in het hogere segment van Oudtburgh. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoekweid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekweid 4 in Bergen (NH).

Wat is Hoekweid 4 in Bergen (NH) waard?
Hoekweid 4 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.189.101 (bandbreedte € 1.046.409 – € 1.331.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudtburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekweid 4 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Hoekweid 4 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.146.439 (bandbreedte € 1.089.117 – € 1.203.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekweid 4 in Bergen (NH)?
Voor Hoekweid 4 adviseren wij een bod van € 1.233.350 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekweid 4 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekweid 4 in Bergen (NH) bedragen € 5.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.189.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.815 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekweid 4 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekweid 4 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 68.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekweid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudtburgh is € 865.000. De geschatte marktwaarde van Hoekweid 4 ligt rond € 1.189.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekweid 4?
Huishoudens in de buurt van Hoekweid 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudtburgh heeft 13% van de woningen zonnepanelen.