Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkedijk 32

1862BG Bergen (NH)

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.976
+6,1%
[ € 568.459 – € 723.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.766[ € 590.678 – € 652.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.129[ € 636.751 – € 703.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkedijk 32 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.976 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,5%
+€ 36.99712 maanden +6,1%
+€ 13.40412 mnd vs. NL +2,2%
Kerkedijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.976 voor Kerkedijk 32 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkedijk 32 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.129. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.976.

Verwachte verkoopprijs Kerkedijk 32
€ 671.129[ € 636.751 – € 703.777 ]
Verkoper houdt over€ 662.497−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.702+€ 15.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkedijk 32 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkedijk 32
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 621.766[ € 590.678 – € 652.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 804.500[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkedijk 32 adviseren wij in een bod van € 671.129, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.766 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.976+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.129+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.685+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkedijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 621.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkedijk 32 in Bergen (NH) bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 645.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkedijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.976
Verwachte verkoopprijs€ 671.129
Verwachte vraagprijs€ 621.766
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 6, 1862EC Bergen (NH)
Margrietlaan 6
1960 · 173 m²
€ 1.644.191
Straatbeeld van Jan Leijenlaan 13, 1862CJ Bergen (NH)
Jan Leijenlaan 13
1974 · 116 m²
€ 562.848
Straatbeeld van Van Stavelenplein 20, 1862CH Bergen (NH)
Van Stavelenplein 20
1972 · 100 m²
€ 468.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.976 zit Kerkedijk 32 in het middensegment van De Rekere — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkedijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkedijk 32 in Bergen (NH).

Wat is Kerkedijk 32 in Bergen (NH) waard?
Kerkedijk 32 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.976 (bandbreedte € 568.459 – € 723.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkedijk 32 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kerkedijk 32 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 621.766 (bandbreedte € 590.678 – € 652.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkedijk 32 in Bergen (NH)?
Voor Kerkedijk 32 adviseren wij een bod van € 671.129 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkedijk 32 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkedijk 32 in Bergen (NH) bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkedijk 32 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkedijk 32 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkedijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Kerkedijk 32 ligt rond € 645.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkedijk 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkedijk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.