Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudert 5

1862BP Bergen (NH)

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.745
+6,1%
[ € 408.976 – € 520.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.073[ € 422.819 – € 467.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.287[ € 460.027 – € 508.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudert 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.745 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,5%
+€ 26.61812 maanden +6,1%
+€ 9.64412 mnd vs. NL +2,2%
Goudert 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.745 voor Goudert 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudert 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.287. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.745.

Verwachte verkoopprijs Goudert 5
€ 485.287[ € 460.027 – € 508.452 ]
Verkoper houdt over€ 478.699−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.143+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudert 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Goudert 5
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 445.073[ € 422.819 – € 467.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 804.500[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudert 5 adviseren wij in een bod van € 485.287, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.073 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.745+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.287+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.551+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudert 5 zal in bij een vraagprijs van € 445.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudert 5 in Bergen (NH) bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 464.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudert 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.745
Verwachte verkoopprijs€ 485.287
Verwachte vraagprijs€ 445.073
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Stavelenplein 20, 1862CH Bergen (NH)
Van Stavelenplein 20
1972 · 100 m²
€ 468.387
Straatbeeld van Jan Leijenlaan 13, 1862CJ Bergen (NH)
Jan Leijenlaan 13
1974 · 116 m²
€ 562.848
Straatbeeld van Margrietlaan 6, 1862EC Bergen (NH)
Margrietlaan 6
1960 · 173 m²
€ 1.644.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.745 is Goudert 5 een van de meer betaalbare woningen in De Rekere. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudert 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudert 5 in Bergen (NH).

Wat is Goudert 5 in Bergen (NH) waard?
Goudert 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.745 (bandbreedte € 408.976 – € 520.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudert 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Goudert 5 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 445.073 (bandbreedte € 422.819 – € 467.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudert 5 in Bergen (NH)?
Voor Goudert 5 adviseren wij een bod van € 485.287 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudert 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Goudert 5 in Bergen (NH) bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudert 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudert 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudert 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Goudert 5 ligt rond € 464.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudert 5?
Huishoudens in de buurt van Goudert 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.