Huiswaardemeter

Woningwaarde Natteweg 35

1862CW Bergen (NH)

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.464
+6,1%
[ € 502.008 – € 638.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.000[ € 520.600 – € 575.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.507[ € 566.413 – € 626.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Natteweg 35 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.464 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,5%
+€ 32.67212 maanden +6,1%
+€ 11.83712 mnd vs. NL +2,2%
Natteweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.464 voor Natteweg 35 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Natteweg 35 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.507. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 570.464.

Verwachte verkoopprijs Natteweg 35
€ 594.507[ € 566.413 – € 626.035 ]
Verkoper houdt over€ 586.717−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.547+€ 14.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.717

Wat is de vraagprijs?

Natteweg 35 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 548.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Vraagprijs Natteweg 35
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 548.000[ € 520.600 – € 575.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 804.500[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Natteweg 35 adviseren wij in een bod van € 594.507, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 548.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.464+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.507+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.232+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Natteweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 548.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Natteweg 35 in Bergen (NH) bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 570.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Natteweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.464
Verwachte verkoopprijs€ 594.507
Vraagprijs€ 548.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Stavelenplein 20, 1862CH Bergen (NH)
Van Stavelenplein 20
1972 · 100 m²
€ 468.387
Straatbeeld van Jan Leijenlaan 13, 1862CJ Bergen (NH)
Jan Leijenlaan 13
1974 · 116 m²
€ 562.848
Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 612.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Natteweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rekere willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Natteweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Natteweg 35 in Bergen (NH).

Wat is Natteweg 35 in Bergen (NH) waard?
Natteweg 35 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.464 (bandbreedte € 502.008 – € 638.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de vraagprijs van Natteweg 35 in Bergen (NH)?
Natteweg 35 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 548.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Natteweg 35 in Bergen (NH)?
Voor Natteweg 35 adviseren wij een bod van € 594.507 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Natteweg 35 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Natteweg 35 in Bergen (NH) bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Natteweg 35 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Natteweg 35 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Natteweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Natteweg 35 ligt rond € 570.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Natteweg 35?
Huishoudens in de buurt van Natteweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.