Huiswaardemeter

Woningwaarde Haya van Somerenstraat 28

1862DB Bergen (NH)

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.557
+6,1%
[ € 629.690 – € 801.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.234[ € 653.822 – € 722.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.965[ € 705.474 – € 779.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Haya van Somerenstraat 28 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.557 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,5%
+€ 40.98212 maanden +6,1%
+€ 14.84812 mnd vs. NL +2,2%
Haya van Somerenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.557 voor Haya van Somerenstraat 28 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haya van Somerenstraat 28 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.965. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.557.

Verwachte verkoopprijs Haya van Somerenstraat 28
€ 743.965[ € 705.474 – € 779.735 ]
Verkoper houdt over€ 734.531−€ 9.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.994+€ 17.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haya van Somerenstraat 28 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Haya van Somerenstraat 28
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 688.234[ € 653.822 – € 722.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haya van Somerenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 743.965, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.234 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.557+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.965+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.163+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haya van Somerenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 688.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haya van Somerenstraat 28 in Bergen (NH) bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 715.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haya van Somerenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.557
Verwachte verkoopprijs€ 743.965
Verwachte vraagprijs€ 688.234
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitstraat 11, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 11
1988 · 139 m²
€ 636.848
Straatbeeld van Joke Smitstraat 49, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 49
1988 · 111 m²
€ 691.150
Straatbeeld van Joke Smitstraat 73, 1862DE Bergen (NH)
Joke Smitstraat 73
1988 · 107 m²
€ 571.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.557 ligt Haya van Somerenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landweg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haya van Somerenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haya van Somerenstraat 28 in Bergen (NH).

Wat is Haya van Somerenstraat 28 in Bergen (NH) waard?
Haya van Somerenstraat 28 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.557 (bandbreedte € 629.690 – € 801.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haya van Somerenstraat 28 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Haya van Somerenstraat 28 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 688.234 (bandbreedte € 653.822 – € 722.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Haya van Somerenstraat 28 in Bergen (NH)?
Voor Haya van Somerenstraat 28 adviseren wij een bod van € 743.965 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haya van Somerenstraat 28 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Haya van Somerenstraat 28 in Bergen (NH) bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haya van Somerenstraat 28 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haya van Somerenstraat 28 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haya van Somerenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Haya van Somerenstraat 28 ligt rond € 715.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haya van Somerenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Haya van Somerenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.