Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 4

1862DC Bergen (NH)

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.672
+6,1%
[ € 506.591 – € 644.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.159[ € 523.601 – € 578.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.275[ € 570.201 – € 630.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 4 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.672 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,5%
+€ 32.97112 maanden +6,1%
+€ 11.94612 mnd vs. NL +2,2%
Marga Klompéstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.672 voor Marga Klompéstraat 4 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.275. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.672.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 4
€ 601.275[ € 570.201 – € 630.223 ]
Verkoper houdt over€ 593.411−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.451+€ 14.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompéstraat 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompéstraat 4
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 551.159[ € 523.601 – € 578.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 4 adviseren wij in een bod van € 601.275, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.159 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.672+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.275+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.339+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 551.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 4 in Bergen (NH) bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 575.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.672
Verwachte verkoopprijs€ 601.275
Verwachte vraagprijs€ 551.159
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitstraat 11, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 11
1988 · 139 m²
€ 636.848
Straatbeeld van Joke Smitstraat 49, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 49
1988 · 111 m²
€ 691.150
Straatbeeld van Joke Smitstraat 73, 1862DE Bergen (NH)
Joke Smitstraat 73
1988 · 107 m²
€ 571.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompéstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweg willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 4 in Bergen (NH).

Wat is Marga Klompéstraat 4 in Bergen (NH) waard?
Marga Klompéstraat 4 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.672 (bandbreedte € 506.591 – € 644.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 4 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompéstraat 4 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 551.159 (bandbreedte € 523.601 – € 578.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 4 in Bergen (NH)?
Voor Marga Klompéstraat 4 adviseren wij een bod van € 601.275 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 4 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 4 in Bergen (NH) bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 4 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 4 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 4 ligt rond € 575.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.