Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitstraat 65

1862DE Bergen (NH)

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.764
+6,1%
[ € 499.632 – € 635.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.692[ € 521.257 – € 576.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.339[ € 567.649 – € 627.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitstraat 65 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.764 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,5%
+€ 32.51812 maanden +6,1%
+€ 11.78212 mnd vs. NL +2,2%
Joke Smitstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.764 voor Joke Smitstraat 65 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitstraat 65 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.339. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 567.764.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitstraat 65
€ 589.339[ € 567.649 – € 627.402 ]
Verkoper houdt over€ 581.606−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.276+€ 13.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitstraat 65 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.716 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitstraat 65
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 548.692[ € 521.257 – € 576.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.716[ € 5.430 – € 6.001 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitstraat 65 adviseren wij in een bod van € 589.339, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 548.692 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.764+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.339+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.806+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 548.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitstraat 65 in Bergen (NH) bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 567.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.764
Verwachte verkoopprijs€ 589.339
Verwachte vraagprijs€ 548.692
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtLandweg→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweg besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (29%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in Landweg

Landweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Somerenstraat 25, 1862DA Bergen (NH)
Haya van Somerenstraat 25
1987 · 89 m²
€ 527.713
Straatbeeld van Joke Smitstraat 73, 1862DE Bergen (NH)
Joke Smitstraat 73
1988 · 107 m²
€ 571.901
Straatbeeld van Joke Smitstraat 49, 1862DD Bergen (NH)
Joke Smitstraat 49
1988 · 111 m²
€ 691.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joke Smitstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweg willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joke Smitstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitstraat 65 in Bergen (NH).

Wat is Joke Smitstraat 65 in Bergen (NH) waard?
Joke Smitstraat 65 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.764 (bandbreedte € 499.632 – € 635.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 65 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 65 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 548.692 (bandbreedte € 521.257 – € 576.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitstraat 65 in Bergen (NH)?
Voor Joke Smitstraat 65 adviseren wij een bod van € 589.339 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitstraat 65 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitstraat 65 in Bergen (NH) bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitstraat 65 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitstraat 65 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweg is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitstraat 65 ligt rond € 567.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.