Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brederodepark 14

1862DN Bergen (NH)

245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.086.974
+6,1%
[ € 956.537 – € 1.217.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.900[ € 995.505 – € 1.100.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.505[ € 1.070.168 – € 1.182.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brederodepark 14 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.086.974 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.329Sinds september +0,5%
+€ 62.25512 maanden +6,1%
+€ 22.55612 mnd vs. NL +2,2%
Van Brederodepark 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.086.974 voor Van Brederodepark 14 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brederodepark 14 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.505. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.086.974.

Verwachte verkoopprijs Van Brederodepark 14
€ 1.127.505[ € 1.070.168 – € 1.182.817 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.852−€ 13.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.152.205+€ 24.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brederodepark 14 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brederodepark 14
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 1.047.900[ € 995.505 – € 1.100.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 804.500[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brederodepark 14 adviseren wij in een bod van € 1.127.505, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.900 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.086.974+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.505+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.880+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brederodepark 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brederodepark 14 in Bergen (NH) bedragen € 5.503 per maand bij een woningwaarde van € 1.086.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.315
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.913.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brederodepark 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.086.974
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.505
Verwachte vraagprijs€ 1.047.900
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Teijlingenlaan 7, 1862DM Bergen (NH)
Van Teijlingenlaan 7
2001 · 214 m²
€ 972.938
Straatbeeld van Meerweg 4, 1861MD Bergen (NH)
Meerweg 4
2000 · 220 m²
€ 1.283.364
Straatbeeld van Plein 32, 1861JZ Bergen (NH)
Plein 32
2003 · 182 m²
€ 1.184.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brederodepark 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.086.974 duidelijk in het hogere segment van De Rekere. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Brederodepark 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brederodepark 14 in Bergen (NH).

Wat is Van Brederodepark 14 in Bergen (NH) waard?
Van Brederodepark 14 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.086.974 (bandbreedte € 956.537 – € 1.217.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brederodepark 14 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Van Brederodepark 14 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.047.900 (bandbreedte € 995.505 – € 1.100.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brederodepark 14 in Bergen (NH)?
Voor Van Brederodepark 14 adviseren wij een bod van € 1.127.505 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brederodepark 14 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brederodepark 14 in Bergen (NH) bedragen € 5.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.086.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.315 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brederodepark 14 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brederodepark 14 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 62.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brederodepark 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Van Brederodepark 14 ligt rond € 1.086.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brederodepark 14?
Huishoudens in de buurt van Van Brederodepark 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.