Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brederodepark 7

1862DN Bergen (NH)

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.283.084
+6,1%
[ € 1.129.114 – € 1.437.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.237.334[ € 1.175.467 – € 1.299.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.330.526[ € 1.262.452 – € 1.395.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brederodepark 7 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.283.084 (€ 6.052 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.291Sinds september +0,5%
+€ 73.48712 maanden +6,1%
+€ 26.62612 mnd vs. NL +2,2%
Van Brederodepark 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.283.084 voor Van Brederodepark 7 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brederodepark 7 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.330.526. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.283.084.

Verwachte verkoopprijs Van Brederodepark 7
€ 1.330.526[ € 1.262.452 – € 1.395.342 ]
Verkoper houdt over€ 1.314.640−€ 15.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.359.287+€ 28.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.330.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.314.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brederodepark 7 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.237.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.836 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brederodepark 7
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 1.237.334[ € 1.175.467 – € 1.299.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.836[ € 5.545 – € 6.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 804.500[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brederodepark 7 adviseren wij in een bod van € 1.330.526, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.237.334 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.283.084+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.330.526+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.397.052+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brederodepark 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.237.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brederodepark 7 in Bergen (NH) bedragen € 6.470 per maand bij een woningwaarde van € 1.283.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.275
OZB€ 95
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.259.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brederodepark 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.283.084
Verwachte verkoopprijs€ 1.330.526
Verwachte vraagprijs€ 1.237.334
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Teijlingenlaan 7, 1862DM Bergen (NH)
Van Teijlingenlaan 7
2001 · 214 m²
€ 972.938
Straatbeeld van Meerweg 4, 1861MD Bergen (NH)
Meerweg 4
2000 · 220 m²
€ 1.283.364
Straatbeeld van Plein 32, 1861JZ Bergen (NH)
Plein 32
2003 · 182 m²
€ 1.184.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brederodepark 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.283.084 duidelijk in het hogere segment van De Rekere. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Brederodepark 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brederodepark 7 in Bergen (NH).

Wat is Van Brederodepark 7 in Bergen (NH) waard?
Van Brederodepark 7 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.283.084 (bandbreedte € 1.129.114 – € 1.437.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brederodepark 7 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Van Brederodepark 7 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.237.334 (bandbreedte € 1.175.467 – € 1.299.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brederodepark 7 in Bergen (NH)?
Voor Van Brederodepark 7 adviseren wij een bod van € 1.330.526 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brederodepark 7 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brederodepark 7 in Bergen (NH) bedragen € 6.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.283.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.275 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brederodepark 7 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brederodepark 7 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 73.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brederodepark 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Van Brederodepark 7 ligt rond € 1.283.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brederodepark 7?
Huishoudens in de buurt van Van Brederodepark 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.