Huiswaardemeter

Woningwaarde Haelkesteijn 1

1862DR Bergen (NH)

Te koop
203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.872
+6,1%
[ € 905.407 – € 1.152.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 992.629[ € 942.998 – € 1.042.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.104[ € 1.011.837 – € 1.118.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Haelkesteijn 1 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.872 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.044Sinds september +0,5%
+€ 58.92712 maanden +6,1%
+€ 21.35012 mnd vs. NL +2,2%
Haelkesteijn 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.872 voor Haelkesteijn 1 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haelkesteijn 1 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.104. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.872.

Verwachte verkoopprijs Haelkesteijn 1
€ 1.065.104[ € 1.011.837 – € 1.118.345 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.138−€ 12.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.556+€ 23.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.138

Wat is de vraagprijs?

Haelkesteijn 1 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 992.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Vraagprijs Haelkesteijn 1
Onder gem. in buurt De RekereBoven gem.
€ 992.629[ € 942.998 – € 1.042.260 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rekere
€ 804.500[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haelkesteijn 1 adviseren wij in een bod van € 1.065.104, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 992.629 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.872+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.104+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.359+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haelkesteijn 1 zal in bij een vraagprijs van € 992.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haelkesteijn 1 in Bergen (NH) bedragen € 5.204 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.031
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haelkesteijn 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.872
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.104
Vraagprijs€ 992.629
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtDe Rekere→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rekere besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Rekere

De Rekere biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Teijlingenlaan 7, 1862DM Bergen (NH)
Van Teijlingenlaan 7
2001 · 214 m²
€ 972.938
Straatbeeld van Meerweg 4, 1861MD Bergen (NH)
Meerweg 4
2000 · 220 m²
€ 1.283.364
Straatbeeld van Plein 32, 1861JZ Bergen (NH)
Plein 32
2003 · 182 m²
€ 1.184.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haelkesteijn 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.872 duidelijk in het hogere segment van De Rekere. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haelkesteijn 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haelkesteijn 1 in Bergen (NH).

Wat is Haelkesteijn 1 in Bergen (NH) waard?
Haelkesteijn 1 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.872 (bandbreedte € 905.407 – € 1.152.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rekere.
Wat is de vraagprijs van Haelkesteijn 1 in Bergen (NH)?
Haelkesteijn 1 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 992.629. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Haelkesteijn 1 in Bergen (NH)?
Voor Haelkesteijn 1 adviseren wij een bod van € 1.065.104 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haelkesteijn 1 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Haelkesteijn 1 in Bergen (NH) bedragen € 5.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.031 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haelkesteijn 1 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haelkesteijn 1 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 58.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haelkesteijn 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rekere is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Haelkesteijn 1 ligt rond € 1.028.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haelkesteijn 1?
Huishoudens in de buurt van Haelkesteijn 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rekere heeft 24% van de woningen zonnepanelen.