Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 3

1862EH Bergen (NH)

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.290.283
+6,1%
[ € 1.135.449 – € 1.445.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.242.165[ € 1.180.057 – € 1.304.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.340.265[ € 1.270.921 – € 1.404.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.290.283 (€ 7.726 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.326Sinds september +0,5%
+€ 73.89912 maanden +6,1%
+€ 26.77512 mnd vs. NL +2,2%
Nassaulaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.290.283 voor Nassaulaan 3 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.340.265. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.290.283.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 3
€ 1.340.265[ € 1.270.921 – € 1.404.702 ]
Verkoper houdt over€ 1.324.272−€ 15.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.369.220+€ 28.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.340.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.324.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 3 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.242.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.438 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 3
Onder gem. in buurt ElkshoveBoven gem.
€ 1.242.165[ € 1.180.057 – € 1.304.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.438[ € 7.066 – € 7.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elkshove
€ 1.322.000[ € 369.000 – € 2.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.340.265, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.242.165 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.290.283+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.340.265+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.407.278+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.242.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 3 in Bergen (NH) bedragen € 6.495 per maand bij een woningwaarde van € 1.290.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.310
OZB€ 96
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.271.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.290.283
Verwachte verkoopprijs€ 1.340.265
Verwachte vraagprijs€ 1.242.165
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtElkshove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elkshove besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Elkshove

Elkshove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 23B, 1862EX Bergen (NH)
Koninginneweg 23B
2017 · 198 m²
€ 1.396.994
Straatbeeld van Koninginneweg 21, 1862EX Bergen (NH)
Koninginneweg 21
2017 · 205 m²
€ 1.796.522
Straatbeeld van Charley Tooropstraat 83, 1862BS Bergen (NH)
Charley Tooropstraat 83
2025 · 84 m²
€ 357.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.290.283 duidelijk in het hogere segment van Elkshove. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 3 in Bergen (NH).

Wat is Nassaulaan 3 in Bergen (NH) waard?
Nassaulaan 3 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.290.283 (bandbreedte € 1.135.449 – € 1.445.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elkshove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 3 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 3 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.242.165 (bandbreedte € 1.180.057 – € 1.304.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 3 in Bergen (NH)?
Voor Nassaulaan 3 adviseren wij een bod van € 1.340.265 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 3 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 3 in Bergen (NH) bedragen € 6.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.290.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.310 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 3 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 3 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 73.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elkshove is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 3 ligt rond € 1.290.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 3?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elkshove heeft 18% van de woningen zonnepanelen.