Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 16

1862EJ Bergen (NH)

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.041
+6,1%
[ € 723.396 – € 920.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.753[ € 811.894 – € 897.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 16 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.041 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.030Sinds september +0,5%
+€ 47.08112 maanden +6,1%
+€ 17.05812 mnd vs. NL +2,2%
Nassaulaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.041 voor Nassaulaan 16 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 16 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.753. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 822.041.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 16
€ 851.753[ € 811.894 – € 897.356 ]
Verkoper houdt over€ 841.134−€ 10.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.938+€ 19.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 16 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 16
Onder gem. in buurt ElkshoveBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elkshove
€ 1.322.000[ € 369.000 – € 2.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 16 adviseren wij in een bod van € 851.753, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.041+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.753+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.341+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 16 in Bergen (NH) bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 822.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.041
Verwachte verkoopprijs€ 851.753
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtElkshove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elkshove besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Elkshove

Elkshove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasweg 6, 1861TH Bergen (NH)
Gasweg 6
1953 · 138 m²
€ 1.032.251
Straatbeeld van Russenweg 27, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 27
1958 · 156 m²
€ 1.031.879
Straatbeeld van Jan Apeldoornweg 12, 1862KA Bergen (NH)
Jan Apeldoornweg 12
1955 · 114 m²
€ 826.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 822.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elkshove willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 16 in Bergen (NH).

Wat is Nassaulaan 16 in Bergen (NH) waard?
Nassaulaan 16 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.041 (bandbreedte € 723.396 – € 920.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elkshove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 16 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 16 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 16 in Bergen (NH)?
Voor Nassaulaan 16 adviseren wij een bod van € 851.753 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 16 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 16 in Bergen (NH) bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 16 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 16 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 47.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elkshove is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 16 ligt rond € 822.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 16?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elkshove heeft 18% van de woningen zonnepanelen.