Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 36

1862EJ Bergen (NH)

236 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.718
+6,1%
[ € 928.152 – € 1.181.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.589[ € 966.710 – € 1.068.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.202[ € 1.037.280 – € 1.146.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 36 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.718 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds september +0,5%
+€ 60.40712 maanden +6,1%
+€ 21.88612 mnd vs. NL +2,2%
Nassaulaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.718 voor Nassaulaan 36 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 36 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.202. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.718.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 36
€ 1.093.202[ € 1.037.280 – € 1.146.466 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.927−€ 13.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.216+€ 24.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 36 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 36
Onder gem. in buurt ElkshoveBoven gem.
€ 1.017.589[ € 966.710 – € 1.068.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elkshove
€ 1.322.000[ € 369.000 – € 2.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.093.202, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.589 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.718+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.202+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.147.862+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.017.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 36 in Bergen (NH) bedragen € 5.341 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.158
OZB€ 78
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.718
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.202
Verwachte vraagprijs€ 1.017.589
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtElkshove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elkshove besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Elkshove

Elkshove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 15, 1862EK Bergen (NH)
Prins Hendriklaan 15
1966 · 411 m²
€ 1.214.710
Straatbeeld van Mosselenbuurt 16, 1861CA Bergen (NH)
Mosselenbuurt 16
1955 · 220 m²
€ 1.933.340
Straatbeeld van Oude Bergerweg 89, 1862KK Bergen (NH)
Oude Bergerweg 89
1950 · 120 m²
€ 500.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.054.718 ligt Nassaulaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elkshove. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 36 in Bergen (NH).

Wat is Nassaulaan 36 in Bergen (NH) waard?
Nassaulaan 36 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.718 (bandbreedte € 928.152 – € 1.181.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elkshove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 36 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 36 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.017.589 (bandbreedte € 966.710 – € 1.068.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 36 in Bergen (NH)?
Voor Nassaulaan 36 adviseren wij een bod van € 1.093.202 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 36 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 36 in Bergen (NH) bedragen € 5.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.158 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 36 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 36 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 60.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elkshove is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 36 ligt rond € 1.054.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 36?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elkshove heeft 18% van de woningen zonnepanelen.