Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 8

1862EM Bergen (NH)

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.202
+6,1%
[ € 703.298 – € 895.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.824[ € 730.383 – € 807.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.780[ € 788.083 – € 871.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.202 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +0,5%
+€ 45.77312 maanden +6,1%
+€ 16.58412 mnd vs. NL +2,2%
Prins Bernhardlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.202 voor Prins Bernhardlaan 8 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.780. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.202.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 8
€ 830.780[ € 788.083 – € 871.039 ]
Verkoper houdt over€ 820.391−€ 10.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.546+€ 18.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 8
Onder gem. in buurt ElkshoveBoven gem.
€ 768.824[ € 730.383 – € 807.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elkshove
€ 1.322.000[ € 369.000 – € 2.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 8 adviseren wij in een bod van € 830.780, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.824 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.202+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.780+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.319+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 768.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 8 in Bergen (NH) bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 799.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.908
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.202
Verwachte verkoopprijs€ 830.780
Verwachte vraagprijs€ 768.824
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtElkshove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elkshove besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Elkshove

Elkshove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 6, 1862EC Bergen (NH)
Margrietlaan 6
1960 · 173 m²
€ 1.644.191
Straatbeeld van Kogendijk 61, 1862XC Bergen (NH)
Kogendijk 61
1962 · 172 m²
€ 954.017
Straatbeeld van Russenweg 27, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 27
1958 · 156 m²
€ 1.031.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 799.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elkshove willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 8 in Bergen (NH).

Wat is Prins Bernhardlaan 8 in Bergen (NH) waard?
Prins Bernhardlaan 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.202 (bandbreedte € 703.298 – € 895.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elkshove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 8 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 8 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 768.824 (bandbreedte € 730.383 – € 807.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 8 in Bergen (NH)?
Voor Prins Bernhardlaan 8 adviseren wij een bod van € 830.780 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 8 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 8 in Bergen (NH) bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.908 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 8 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 8 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elkshove is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 8 ligt rond € 799.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elkshove heeft 18% van de woningen zonnepanelen.