Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 31A

1862EX Bergen (NH)

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 8.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.432.279
+6,1%
[ € 1.260.406 – € 1.604.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.482.717[ € 1.411.800 – € 1.560.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 31A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.432.279 (€ 8.577 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.022Sinds september +0,5%
+€ 82.03212 maanden +6,1%
+€ 29.72212 mnd vs. NL +2,2%
Koninginneweg 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.432.279 voor Koninginneweg 31A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 31A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.482.717. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.432.279.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 31A
€ 1.482.717[ € 1.411.800 – € 1.560.410 ]
Verkoper houdt over€ 1.465.157−€ 17.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.514.521+€ 31.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.482.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.465.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 31A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.293 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 31A
Onder gem. in buurt ElkshoveBoven gem.
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.293[ € 7.879 – € 8.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elkshove
€ 1.322.000[ € 369.000 – € 2.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 31A adviseren wij in een bod van € 1.482.717, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.385.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.432.279+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.482.717+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.556.853+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 31A zal in bij een vraagprijs van € 1.385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 31A in Bergen (NH) bedragen € 7.199 per maand bij een woningwaarde van € 1.432.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.004
OZB€ 106
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.521.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 31A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.432.279
Verwachte verkoopprijs€ 1.482.717
Verwachte vraagprijs€ 1.385.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtElkshove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elkshove besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Elkshove

Elkshove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 23B, 1862EX Bergen (NH)
Koninginneweg 23B
2017 · 198 m²
€ 1.396.994
Straatbeeld van Koninginneweg 21, 1862EX Bergen (NH)
Koninginneweg 21
2017 · 205 m²
€ 1.796.522
Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.075.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 31A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.432.279 duidelijk in het hogere segment van Elkshove. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 31A in Bergen (NH).

Wat is Koninginneweg 31A in Bergen (NH) waard?
Koninginneweg 31A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.432.279 (bandbreedte € 1.260.406 – € 1.604.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elkshove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 31A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 31A in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.385.000 (bandbreedte € 1.315.750 – € 1.454.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 31A in Bergen (NH)?
Voor Koninginneweg 31A adviseren wij een bod van € 1.482.717 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 31A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 31A in Bergen (NH) bedragen € 7.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.432.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.004 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 31A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 31A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 82.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elkshove is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 31A ligt rond € 1.432.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 31A?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elkshove heeft 18% van de woningen zonnepanelen.