Huiswaardemeter

Woningwaarde Zakedijkje 38E

1862HB Bergen (NH)

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.131
+6,1%
[ € 414.595 – € 527.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.145[ € 428.588 – € 473.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.002[ € 466.732 – € 515.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Zakedijkje 38E in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.131 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,5%
+€ 26.98312 maanden +6,1%
+€ 9.77612 mnd vs. NL +2,2%
Zakedijkje 38E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.131 voor Zakedijkje 38E in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zakedijkje 38E in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.002. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.131.

Verwachte verkoopprijs Zakedijkje 38E
€ 492.002[ € 466.732 – € 515.861 ]
Verkoper houdt over€ 485.340−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.992+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zakedijkje 38E in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Zakedijkje 38E
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 451.145[ € 428.588 – € 473.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.418 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zakedijkje 38E adviseren wij in een bod van € 492.002, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.145 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.131+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.002+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.602+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zakedijkje 38E zal in bij een vraagprijs van € 451.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zakedijkje 38E in Bergen (NH) bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 471.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zakedijkje 38E

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.131
Verwachte verkoopprijs€ 492.002
Verwachte vraagprijs€ 451.145
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 86, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 86
2007 · 108 m²
€ 779.579
Straatbeeld van Kloostertuin 44, 1861SR Bergen (NH)
Kloostertuin 44
2008 · 148 m²
€ 901.933
Straatbeeld van Kloostertuin 62, 1861ST Bergen (NH)
Kloostertuin 62
2007 · 144 m²
€ 873.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zakedijkje 38E ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Saenegheest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zakedijkje 38E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zakedijkje 38E in Bergen (NH).

Wat is Zakedijkje 38E in Bergen (NH) waard?
Zakedijkje 38E in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.131 (bandbreedte € 414.595 – € 527.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zakedijkje 38E in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Zakedijkje 38E in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 451.145 (bandbreedte € 428.588 – € 473.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Zakedijkje 38E in Bergen (NH)?
Voor Zakedijkje 38E adviseren wij een bod van € 492.002 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zakedijkje 38E in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Zakedijkje 38E in Bergen (NH) bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zakedijkje 38E in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zakedijkje 38E in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zakedijkje 38E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Zakedijkje 38E ligt rond € 471.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zakedijkje 38E?
Huishoudens in de buurt van Zakedijkje 38E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.