Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwin 5

1862HB Bergen (NH)

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.489
+6,1%
[ € 480.910 – € 612.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.521[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwin 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.489 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,5%
+€ 31.29912 maanden +6,1%
+€ 11.34012 mnd vs. NL +2,2%
Zwin 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.489 voor Zwin 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwin 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.521. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 546.489.

Verwachte verkoopprijs Zwin 5
€ 569.521[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 562.006−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.061+€ 13.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwin 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Zwin 5
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwin 5 adviseren wij in een bod van € 569.521, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.489+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.521+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.997+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwin 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwin 5 in Bergen (NH) bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 546.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwin 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.489
Verwachte verkoopprijs€ 569.521
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilp 13, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 13
1968 · 115 m²
€ 569.217
Straatbeeld van Zakedijkje 16, 1862HB Bergen (NH)
Zakedijkje 16
1973 · 106 m²
€ 451.835
Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.489 zit Zwin 5 in het middensegment van Saenegheest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwin 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwin 5 in Bergen (NH).

Wat is Zwin 5 in Bergen (NH) waard?
Zwin 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.489 (bandbreedte € 480.910 – € 612.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwin 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Zwin 5 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwin 5 in Bergen (NH)?
Voor Zwin 5 adviseren wij een bod van € 569.521 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwin 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Zwin 5 in Bergen (NH) bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwin 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwin 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwin 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Zwin 5 ligt rond € 546.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwin 5?
Huishoudens in de buurt van Zwin 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.