Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolk 8

1862HK Bergen (NH)

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.779
+6,1%
[ € 434.526 – € 553.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.708[ € 449.073 – € 496.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.789[ € 489.040 – € 540.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.779 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,5%
+€ 28.28012 maanden +6,1%
+€ 10.24612 mnd vs. NL +2,2%
Kolk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.779 voor Kolk 8 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.789. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.779.

Verwachte verkoopprijs Kolk 8
€ 515.789[ € 489.040 – € 540.518 ]
Verkoper houdt over€ 508.865−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.255+€ 12.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk 8
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 472.708[ € 449.073 – € 496.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 8 adviseren wij in een bod van € 515.789, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.708 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.779+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.789+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.578+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 8 in Bergen (NH) bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 493.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.779
Verwachte verkoopprijs€ 515.789
Verwachte vraagprijs€ 472.708
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Straatbeeld van Zijl 21, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 21
1972 · 106 m²
€ 540.419
Straatbeeld van Zakedijkje 16, 1862HB Bergen (NH)
Zakedijkje 16
1973 · 106 m²
€ 451.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Saenegheest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 8 in Bergen (NH).

Wat is Kolk 8 in Bergen (NH) waard?
Kolk 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.779 (bandbreedte € 434.526 – € 553.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk 8 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kolk 8 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 472.708 (bandbreedte € 449.073 – € 496.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 8 in Bergen (NH)?
Voor Kolk 8 adviseren wij een bod van € 515.789 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 8 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 8 in Bergen (NH) bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 8 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 8 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kolk 8 ligt rond € 493.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 8?
Huishoudens in de buurt van Kolk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.