Huiswaardemeter

Woningwaarde Rak 5

1862HV Bergen (NH)

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.842
+6,1%
[ € 540.181 – € 687.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.595[ € 561.065 – € 620.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.004[ € 605.389 – € 669.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Rak 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.842 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,5%
+€ 35.15712 maanden +6,1%
+€ 12.73812 mnd vs. NL +2,2%
Rak 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.842 voor Rak 5 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rak 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.004. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.842.

Verwachte verkoopprijs Rak 5
€ 638.004[ € 605.389 – € 669.115 ]
Verkoper houdt over€ 629.736−€ 8.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.914+€ 14.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rak 5 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Rak 5
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 590.595[ € 561.065 – € 620.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rak 5 adviseren wij in een bod van € 638.004, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.595 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.842+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.004+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.904+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rak 5 zal in bij een vraagprijs van € 590.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rak 5 in Bergen (NH) bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 613.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rak 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.842
Verwachte verkoopprijs€ 638.004
Verwachte vraagprijs€ 590.595
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rak 23, 1862HV Bergen (NH)
Rak 23
1970 · 122 m²
€ 583.184
Straatbeeld van Loop 19, 1862JG Bergen (NH)
Loop 19
1976 · 123 m²
€ 487.095
Straatbeeld van Ilp 13, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 13
1968 · 115 m²
€ 569.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.842 ligt Rak 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saenegheest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rak 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rak 5 in Bergen (NH).

Wat is Rak 5 in Bergen (NH) waard?
Rak 5 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.842 (bandbreedte € 540.181 – € 687.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rak 5 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Rak 5 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 590.595 (bandbreedte € 561.065 – € 620.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Rak 5 in Bergen (NH)?
Voor Rak 5 adviseren wij een bod van € 638.004 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rak 5 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Rak 5 in Bergen (NH) bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rak 5 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rak 5 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rak 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Rak 5 ligt rond € 613.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rak 5?
Huishoudens in de buurt van Rak 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.