Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rak 23, 1862HV Bergen (NH)

Woningwaarde Rak 23

1862HV Bergen (NH)

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.184
+5,4%
[ € 513.202 – € 653.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.763[ € 578.816 – € 639.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Rak 23 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.184 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds juli +0,5%
+€ 29.79812 maanden +5,4%
+€ 10.25212 mnd vs. NL +1,9%
Rak 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.184 voor Rak 23 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rak 23 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.763. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 583.184.

Verwachte verkoopprijs Rak 23
€ 607.763[ € 578.816 – € 639.744 ]
Verkoper houdt over€ 599.828−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.068+€ 14.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.828

Wat is de vraagprijs?

Rak 23 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Vraagprijs Rak 23
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 497.444[ € 295.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rak 23 adviseren wij in een bod van € 607.763, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.184+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.763+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.151+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rak 23 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rak 23 in Bergen (NH) bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 583.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rak 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.184
Verwachte verkoopprijs€ 607.763
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loop 19, 1862JG Bergen (NH)
Loop 19
1976 · 123 m²
€ 487.095
Straatbeeld van Ilp 13, 1862JJ Bergen (NH)
Ilp 13
1968 · 115 m²
€ 569.217
Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.184 ligt Rak 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saenegheest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rak 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rak 23 in Bergen (NH).

Wat is Rak 23 in Bergen (NH) waard?
Rak 23 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.184 (bandbreedte € 513.202 – € 653.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de vraagprijs van Rak 23 in Bergen (NH)?
Rak 23 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Rak 23 in Bergen (NH)?
Voor Rak 23 adviseren wij een bod van € 607.763 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rak 23 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Rak 23 in Bergen (NH) bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rak 23 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rak 23 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rak 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Rak 23 ligt rond € 583.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rak 23?
Huishoudens in de buurt van Rak 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.