Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliet 18

1862HX Bergen (NH)

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.028
+6,1%
[ € 392.505 – € 499.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.979[ € 405.630 – € 448.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.926[ € 441.731 – € 488.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliet 18 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.028 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,5%
+€ 25.54612 maanden +6,1%
+€ 9.25612 mnd vs. NL +2,2%
Vliet 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.028 voor Vliet 18 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliet 18 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.926. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.028.

Verwachte verkoopprijs Vliet 18
€ 465.926[ € 441.731 – € 488.229 ]
Verkoper houdt over€ 459.551−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.395+€ 11.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliet 18 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Vliet 18
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 426.979[ € 405.630 – € 448.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliet 18 adviseren wij in een bod van € 465.926, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.979 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.028+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.926+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.222+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliet 18 zal in bij een vraagprijs van € 426.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliet 18 in Bergen (NH) bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 446.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliet 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.028
Verwachte verkoopprijs€ 465.926
Verwachte vraagprijs€ 426.979
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Straatbeeld van Zijl 21, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 21
1972 · 106 m²
€ 540.419
Straatbeeld van Zakedijkje 16, 1862HB Bergen (NH)
Zakedijkje 16
1973 · 106 m²
€ 451.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliet 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Saenegheest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliet 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliet 18 in Bergen (NH).

Wat is Vliet 18 in Bergen (NH) waard?
Vliet 18 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.028 (bandbreedte € 392.505 – € 499.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliet 18 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Vliet 18 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 426.979 (bandbreedte € 405.630 – € 448.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliet 18 in Bergen (NH)?
Voor Vliet 18 adviseren wij een bod van € 465.926 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliet 18 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Vliet 18 in Bergen (NH) bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliet 18 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliet 18 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliet 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Vliet 18 ligt rond € 446.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliet 18?
Huishoudens in de buurt van Vliet 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.