Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenehof 1-326

1862JA Bergen (NH)

27 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 9.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.606
+6,1%
[ € 231.093 – € 294.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.746[ € 238.209 – € 263.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.027[ € 260.839 – € 288.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenehof 1-326 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.606 (€ 9.726 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,5%
+€ 15.04012 maanden +6,1%
+€ 5.44912 mnd vs. NL +2,2%
Saenehof 1-326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.606 voor Saenehof 1-326 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenehof 1-326 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.027. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.606.

Verwachte verkoopprijs Saenehof 1-326
€ 275.027[ € 260.839 – € 288.295 ]
Verkoper houdt over€ 270.752−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.678+€ 7.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenehof 1-326 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.287 per m².

Verwachte vraagprijs Saenehof 1-326
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 250.746[ € 238.209 – € 263.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.287[ € 8.823 – € 9.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenehof 1-326 adviseren wij in een bod van € 275.027, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.746 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.606+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.027+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.778+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenehof 1-326 zal in bij een vraagprijs van € 250.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenehof 1-326 in Bergen (NH) bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 262.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenehof 1-326

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.606
Verwachte verkoopprijs€ 275.027
Verwachte vraagprijs€ 250.746
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Blaaderenweg 11, 1862JM Bergen (NH)
Van Blaaderenweg 11
1970 · 50 m²
€ 308.085
Straatbeeld van Piet Blankendaalweg 5A, 1861NT Bergen (NH)
Piet Blankendaalweg 5A
1984 · 46 m²
€ 274.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.606 is Saenehof 1-326 een van de meer betaalbare woningen in Saenegheest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saenehof 1-326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenehof 1-326 in Bergen (NH).

Wat is Saenehof 1-326 in Bergen (NH) waard?
Saenehof 1-326 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.606 (bandbreedte € 231.093 – € 294.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenehof 1-326 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Saenehof 1-326 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 250.746 (bandbreedte € 238.209 – € 263.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenehof 1-326 in Bergen (NH)?
Voor Saenehof 1-326 adviseren wij een bod van € 275.027 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenehof 1-326 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Saenehof 1-326 in Bergen (NH) bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenehof 1-326 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenehof 1-326 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenehof 1-326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Saenehof 1-326 ligt rond € 262.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenehof 1-326?
Huishoudens in de buurt van Saenehof 1-326 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.