Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Blaaderenweg 11, 1862JM Bergen (NH)

Woningwaarde Van Blaaderenweg 11

1862JM Bergen (NH)

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.085
+5,4%
[ € 271.115 – € 345.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.056[ € 306.874 – € 339.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Blaaderenweg 11 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.085 (€ 6.162 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds juli +0,5%
+€ 15.74212 maanden +5,4%
+€ 5.41612 mnd vs. NL +1,9%
Van Blaaderenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.085 voor Van Blaaderenweg 11 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Blaaderenweg 11 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.056. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 308.085.

Verwachte verkoopprijs Van Blaaderenweg 11
€ 322.056[ € 306.874 – € 339.176 ]
Verkoper houdt over€ 317.263−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.647+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.263

Wat is de vraagprijs?

Van Blaaderenweg 11 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.900 per m².

Vraagprijs Van Blaaderenweg 11
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.900[ € 5.605 – € 6.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 497.444[ € 295.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Blaaderenweg 11 adviseren wij in een bod van € 322.056, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.085+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.056+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.159+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Blaaderenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Blaaderenweg 11 in Bergen (NH) bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 308.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Blaaderenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.085
Verwachte verkoopprijs€ 322.056
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Stavelenplein 20, 1862CH Bergen (NH)
Van Stavelenplein 20
1972 · 100 m²
€ 468.387
Straatbeeld van Lijtweg 34, 1861VB Bergen (NH)
Lijtweg 34
1962 · 80 m²
€ 1.000.783
Straatbeeld van Piet Blankendaalweg 5A, 1861NT Bergen (NH)
Piet Blankendaalweg 5A
1984 · 46 m²
€ 274.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.085 is Van Blaaderenweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Saenegheest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Blaaderenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Blaaderenweg 11 in Bergen (NH).

Wat is Van Blaaderenweg 11 in Bergen (NH) waard?
Van Blaaderenweg 11 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.085 (bandbreedte € 271.115 – € 345.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de vraagprijs van Van Blaaderenweg 11 in Bergen (NH)?
Van Blaaderenweg 11 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Blaaderenweg 11 in Bergen (NH)?
Voor Van Blaaderenweg 11 adviseren wij een bod van € 322.056 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Blaaderenweg 11 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Van Blaaderenweg 11 in Bergen (NH) bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Blaaderenweg 11 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Blaaderenweg 11 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Blaaderenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Blaaderenweg 11 ligt rond € 308.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Blaaderenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Van Blaaderenweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.