Huiswaardemeter

Woningwaarde Leek 38

1862JD Bergen (NH)

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.549
+6,1%
[ € 475.683 – € 605.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.826[ € 537.425 – € 593.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Leek 38 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.549 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,5%
+€ 30.95912 maanden +6,1%
+€ 11.21712 mnd vs. NL +2,2%
Leek 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.549 voor Leek 38 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leek 38 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.826. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 540.549.

Verwachte verkoopprijs Leek 38
€ 563.826[ € 537.425 – € 593.996 ]
Verkoper houdt over€ 556.374−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.253+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.374

Wat is de vraagprijs?

Leek 38 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Vraagprijs Leek 38
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leek 38 adviseren wij in een bod van € 563.826, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.549+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.826+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.017+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leek 38 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leek 38 in Bergen (NH) bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 540.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leek 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.549
Verwachte verkoopprijs€ 563.826
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Straatbeeld van Zijl 21, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 21
1972 · 106 m²
€ 540.419
Straatbeeld van Zakedijkje 16, 1862HB Bergen (NH)
Zakedijkje 16
1973 · 106 m²
€ 451.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.549 zit Leek 38 in het middensegment van Saenegheest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leek 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leek 38 in Bergen (NH).

Wat is Leek 38 in Bergen (NH) waard?
Leek 38 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.549 (bandbreedte € 475.683 – € 605.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de vraagprijs van Leek 38 in Bergen (NH)?
Leek 38 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Leek 38 in Bergen (NH)?
Voor Leek 38 adviseren wij een bod van € 563.826 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leek 38 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Leek 38 in Bergen (NH) bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leek 38 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leek 38 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leek 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Leek 38 ligt rond € 540.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leek 38?
Huishoudens in de buurt van Leek 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.