Huiswaardemeter

Woningwaarde Loop 31

1862JG Bergen (NH)

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.379
+6,1%
[ € 494.014 – € 628.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.554[ € 558.135 – € 616.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Loop 31 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.379 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,5%
+€ 32.15212 maanden +6,1%
+€ 11.64912 mnd vs. NL +2,2%
Loop 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.379 voor Loop 31 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loop 31 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.554. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.379.

Verwachte verkoopprijs Loop 31
€ 585.554[ € 558.135 – € 616.886 ]
Verkoper houdt over€ 577.863−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.415+€ 13.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.863

Wat is de vraagprijs?

Loop 31 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Vraagprijs Loop 31
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loop 31 adviseren wij in een bod van € 585.554, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.379+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.554+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.832+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loop 31 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loop 31 in Bergen (NH) bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 561.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loop 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.379
Verwachte verkoopprijs€ 585.554
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zakedijkje 16, 1862HB Bergen (NH)
Zakedijkje 16
1973 · 106 m²
€ 451.835
Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Straatbeeld van Zijl 21, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 21
1972 · 106 m²
€ 540.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.379 ligt Loop 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saenegheest. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loop 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loop 31 in Bergen (NH).

Wat is Loop 31 in Bergen (NH) waard?
Loop 31 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.379 (bandbreedte € 494.014 – € 628.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de vraagprijs van Loop 31 in Bergen (NH)?
Loop 31 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Loop 31 in Bergen (NH)?
Voor Loop 31 adviseren wij een bod van € 585.554 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loop 31 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Loop 31 in Bergen (NH) bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loop 31 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loop 31 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loop 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Loop 31 ligt rond € 561.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loop 31?
Huishoudens in de buurt van Loop 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.