Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Blaaderenweg 55

1862JN Bergen (NH)

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.048
+6,1%
[ € 428.602 – € 545.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.527[ € 443.201 – € 489.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.472[ € 482.203 – € 532.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Blaaderenweg 55 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.048 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,5%
+€ 27.89512 maanden +6,1%
+€ 10.10712 mnd vs. NL +2,2%
Van Blaaderenweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.048 voor Van Blaaderenweg 55 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Blaaderenweg 55 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.472. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.048.

Verwachte verkoopprijs Van Blaaderenweg 55
€ 508.472[ € 482.203 – € 532.960 ]
Verkoper houdt over€ 501.629−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.791+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Blaaderenweg 55 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Van Blaaderenweg 55
Onder gem. in buurt SaenegheestBoven gem.
€ 466.527[ € 443.201 – € 489.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saenegheest
€ 534.000[ € 495.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Blaaderenweg 55 adviseren wij in een bod van € 508.472, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.527 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.048+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.472+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.896+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Blaaderenweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 466.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Blaaderenweg 55 in Bergen (NH) bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 487.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Blaaderenweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.048
Verwachte verkoopprijs€ 508.472
Verwachte vraagprijs€ 466.527
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtSaenegheest→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saenegheest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (39%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Saenegheest

Saenegheest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zakedijkje 16, 1862HB Bergen (NH)
Zakedijkje 16
1973 · 106 m²
€ 451.835
Straatbeeld van Zijl 5, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 5
1972 · 106 m²
€ 462.013
Straatbeeld van Zijl 21, 1862HL Bergen (NH)
Zijl 21
1972 · 106 m²
€ 540.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Blaaderenweg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Saenegheest willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Blaaderenweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Blaaderenweg 55 in Bergen (NH).

Wat is Van Blaaderenweg 55 in Bergen (NH) waard?
Van Blaaderenweg 55 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.048 (bandbreedte € 428.602 – € 545.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saenegheest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Blaaderenweg 55 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Van Blaaderenweg 55 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 466.527 (bandbreedte € 443.201 – € 489.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Blaaderenweg 55 in Bergen (NH)?
Voor Van Blaaderenweg 55 adviseren wij een bod van € 508.472 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Blaaderenweg 55 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Van Blaaderenweg 55 in Bergen (NH) bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Blaaderenweg 55 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Blaaderenweg 55 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Blaaderenweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saenegheest is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Blaaderenweg 55 ligt rond € 487.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Blaaderenweg 55?
Huishoudens in de buurt van Van Blaaderenweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saenegheest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.