Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 36

1862JV Bergen (NH)

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.649
+6,1%
[ € 602.491 – € 766.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.918[ € 625.972 – € 691.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.385[ € 674.798 – € 745.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 36 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.649 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +0,5%
+€ 39.21212 maanden +6,1%
+€ 14.20712 mnd vs. NL +2,2%
Bergerweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.649 voor Bergerweg 36 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 36 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.385. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.649.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 36
€ 711.385[ € 674.798 – € 745.829 ]
Verkoper houdt over€ 702.310−€ 9.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.763+€ 16.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 36 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 36
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 658.918[ € 625.972 – € 691.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.173 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 36 adviseren wij in een bod van € 711.385, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.918 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.649+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.385+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.954+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 658.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 36 in Bergen (NH) bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 684.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.649
Verwachte verkoopprijs€ 711.385
Verwachte vraagprijs€ 658.918
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 4, 1862KD Bergen (NH)
Oosterweg 4
1956 · 103 m²
€ 548.407
Straatbeeld van Gasweg 6, 1861TH Bergen (NH)
Gasweg 6
1953 · 138 m²
€ 1.032.251
Straatbeeld van Bergerweg 57A, 1862JT Bergen (NH)
Bergerweg 57A
1962 · 108 m²
€ 545.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 684.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boendermaker willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 36 in Bergen (NH).

Wat is Bergerweg 36 in Bergen (NH) waard?
Bergerweg 36 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.649 (bandbreedte € 602.491 – € 766.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 36 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 36 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 658.918 (bandbreedte € 625.972 – € 691.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 36 in Bergen (NH)?
Voor Bergerweg 36 adviseren wij een bod van € 711.385 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 36 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 36 in Bergen (NH) bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 36 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 36 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 36 ligt rond € 684.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 36?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.