Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 72

1862JW Bergen (NH)

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.575
+6,1%
[ € 614.746 – € 782.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.739[ € 638.152 – € 705.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.483[ € 689.204 – € 761.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 72 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.575 (€ 6.022 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +0,5%
+€ 40.01012 maanden +6,1%
+€ 14.49612 mnd vs. NL +2,2%
Bergerweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.575 voor Bergerweg 72 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 72 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.483. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.575.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 72
€ 726.483[ € 689.204 – € 761.752 ]
Verkoper houdt over€ 717.242−€ 9.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.163+€ 16.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 72 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.791 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 72
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 671.739[ € 638.152 – € 705.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.791[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 72 adviseren wij in een bod van € 726.483, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.739 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.575+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.483+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.807+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 671.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 72 in Bergen (NH) bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 698.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.575
Verwachte verkoopprijs€ 726.483
Verwachte vraagprijs€ 671.739
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijsweg 10, 1861XL Bergen (NH)
Ereprijsweg 10
1965 · 120 m²
€ 566.733
Straatbeeld van Dravikweg 6, 1861XP Bergen (NH)
Dravikweg 6
1965 · 108 m²
€ 618.550
Straatbeeld van Bergerweg 57A, 1862JT Bergen (NH)
Bergerweg 57A
1962 · 108 m²
€ 545.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.575 zit Bergerweg 72 in het middensegment van Kruidenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 72 in Bergen (NH).

Wat is Bergerweg 72 in Bergen (NH) waard?
Bergerweg 72 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.575 (bandbreedte € 614.746 – € 782.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 72 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 72 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 671.739 (bandbreedte € 638.152 – € 705.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 72 in Bergen (NH)?
Voor Bergerweg 72 adviseren wij een bod van € 726.483 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 72 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 72 in Bergen (NH) bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 72 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 72 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 72 ligt rond € 698.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 72?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.