Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 6

1862KD Bergen (NH)

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.918
+6,1%
[ € 609.768 – € 776.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.644[ € 633.312 – € 699.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.228[ € 683.344 – € 755.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 6 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.918 (€ 8.555 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,5%
+€ 39.68612 maanden +6,1%
+€ 14.37912 mnd vs. NL +2,2%
Oosterweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.918 voor Oosterweg 6 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 6 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.228. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.918.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 6
€ 720.228[ € 683.344 – € 755.274 ]
Verkoper houdt over€ 711.055−€ 9.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.783+€ 16.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 6 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.230 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 6
Onder gem. in buurt BoendermakerBoven gem.
€ 666.644[ € 633.312 – € 699.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.230[ € 7.819 – € 8.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boendermaker
€ 890.455[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 6 adviseren wij in een bod van € 720.228, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.644 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.918+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.228+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.239+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 666.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 6 in Bergen (NH) bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 692.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.918
Verwachte verkoopprijs€ 720.228
Verwachte vraagprijs€ 666.644
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBoendermaker→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boendermaker besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Boendermaker

Boendermaker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 442.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 692.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boendermaker willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 6 in Bergen (NH).

Wat is Oosterweg 6 in Bergen (NH) waard?
Oosterweg 6 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.918 (bandbreedte € 609.768 – € 776.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boendermaker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 6 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 6 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 666.644 (bandbreedte € 633.312 – € 699.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 6 in Bergen (NH)?
Voor Oosterweg 6 adviseren wij een bod van € 720.228 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 6 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 6 in Bergen (NH) bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 6 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 6 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boendermaker is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 6 ligt rond € 692.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 6?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boendermaker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.