Huiswaardemeter

Woningwaarde Filarskiweg 19

1862VA Bergen (NH)

319 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.353
+6,1%
[ € 785.271 – € 999.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.110[ € 817.105 – € 903.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.805[ € 878.388 – € 970.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Filarskiweg 19 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.353 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.375Sinds september +0,5%
+€ 51.10812 maanden +6,1%
+€ 18.51712 mnd vs. NL +2,2%
Filarskiweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.353 voor Filarskiweg 19 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filarskiweg 19 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.805. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 892.353.

Verwachte verkoopprijs Filarskiweg 19
€ 925.805[ € 878.388 – € 970.850 ]
Verkoper houdt over€ 914.371−€ 11.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.471+€ 20.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Filarskiweg 19 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Filarskiweg 19
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 860.110[ € 817.105 – € 903.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filarskiweg 19 adviseren wij in een bod van € 925.805, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 860.110 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.353+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.805+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.095+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filarskiweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 860.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filarskiweg 19 in Bergen (NH) bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 892.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.364
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filarskiweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.353
Verwachte verkoopprijs€ 925.805
Verwachte vraagprijs€ 860.110
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogendijk 61, 1862XC Bergen (NH)
Kogendijk 61
1962 · 172 m²
€ 954.017
Straatbeeld van Kerkelaan 9, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 9
1968 · 343 m²
€ 1.950.816
Straatbeeld van Margrietlaan 6, 1862EC Bergen (NH)
Margrietlaan 6
1960 · 173 m²
€ 1.644.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Filarskiweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.353 duidelijk in het hogere segment van Tuin-en Oostdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Filarskiweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filarskiweg 19 in Bergen (NH).

Wat is Filarskiweg 19 in Bergen (NH) waard?
Filarskiweg 19 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.353 (bandbreedte € 785.271 – € 999.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Filarskiweg 19 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Filarskiweg 19 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 860.110 (bandbreedte € 817.105 – € 903.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Filarskiweg 19 in Bergen (NH)?
Voor Filarskiweg 19 adviseren wij een bod van € 925.805 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filarskiweg 19 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Filarskiweg 19 in Bergen (NH) bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.364 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filarskiweg 19 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filarskiweg 19 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 51.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filarskiweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Filarskiweg 19 ligt rond € 892.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Filarskiweg 19?
Huishoudens in de buurt van Filarskiweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.