Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid-Oostsingel 1a

4611BA Bergen op Zoom

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.588
+9,8%
[ € 246.037 – € 313.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.650[ € 272.672 – € 301.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid-Oostsingel 1a in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.588 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds juli +0,8%
+€ 24.90312 maanden +9,8%
+€ 15.90712 mnd vs. NL +6,2%
Zuid-Oostsingel 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.588 voor Zuid-Oostsingel 1a in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid-Oostsingel 1a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.650. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.588.

Verwachte verkoopprijs Zuid-Oostsingel 1a
€ 288.650[ € 272.672 – € 301.374 ]
Verkoper houdt over€ 284.225−€ 4.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.573+€ 7.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.225

Wat is de vraagprijs?

Zuid-Oostsingel 1a in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Vraagprijs Zuid-Oostsingel 1a
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 404.450[ € 269.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid-Oostsingel 1a adviseren wij in een bod van € 288.650, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.588+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.650+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.083+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid-Oostsingel 1a zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid-Oostsingel 1a in Bergen op Zoom bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 279.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid-Oostsingel 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.588
Verwachte verkoopprijs€ 288.650
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom
Hermusstraat 2
1905 · 122 m²
€ 380.612
Straatbeeld van Zuid-Oostsingel 1c, 4611BA Bergen op Zoom
Zuid-Oostsingel 1c
1879 · 60 m²
€ 259.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.588 is Zuid-Oostsingel 1a een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuid-Oostsingel 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid-Oostsingel 1a in Bergen op Zoom.

Wat is Zuid-Oostsingel 1a in Bergen op Zoom waard?
Zuid-Oostsingel 1a in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.588 (bandbreedte € 246.037 – € 313.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zuid-Oostsingel 1a in Bergen op Zoom?
Zuid-Oostsingel 1a in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid-Oostsingel 1a in Bergen op Zoom?
Voor Zuid-Oostsingel 1a adviseren wij een bod van € 288.650 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid-Oostsingel 1a in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid-Oostsingel 1a in Bergen op Zoom bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid-Oostsingel 1a in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid-Oostsingel 1a in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 24.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid-Oostsingel 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zuid-Oostsingel 1a ligt rond € 279.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid-Oostsingel 1a?
Huishoudens in de buurt van Zuid-Oostsingel 1a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.