Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Hasseltstraat 35

4611BG Bergen op Zoom

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.061
+9,8%
[ € 265.814 – € 338.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.569[ € 295.937 – € 327.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Hasseltstraat 35 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.061 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds juli +0,8%
+€ 26.90512 maanden +9,8%
+€ 17.18612 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Van Hasseltstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.061 voor Burgemeester Van Hasseltstraat 35 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Hasseltstraat 35 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.569. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.061.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Hasseltstraat 35
€ 311.569[ € 295.937 – € 327.088 ]
Verkoper houdt over€ 306.892−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.950+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.892

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Van Hasseltstraat 35 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Burgemeester Van Hasseltstraat 35
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 404.450[ € 269.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Hasseltstraat 35 adviseren wij in een bod van € 311.569, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 292.500 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.061+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.569+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.147+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Hasseltstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 292.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Hasseltstraat 35 in Bergen op Zoom bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 302.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Hasseltstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.061
Verwachte verkoopprijs€ 311.569
Vraagprijs€ 292.500
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom
Hermusstraat 2
1905 · 122 m²
€ 380.612
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 258.928
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 21, 4615AK Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 21
1905 · 91 m²
€ 298.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van Hasseltstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vestinggronden-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Hasseltstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Hasseltstraat 35 in Bergen op Zoom.

Wat is Burgemeester Van Hasseltstraat 35 in Bergen op Zoom waard?
Burgemeester Van Hasseltstraat 35 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.061 (bandbreedte € 265.814 – € 338.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Van Hasseltstraat 35 in Bergen op Zoom?
Burgemeester Van Hasseltstraat 35 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Hasseltstraat 35 in Bergen op Zoom?
Voor Burgemeester Van Hasseltstraat 35 adviseren wij een bod van € 311.569 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Hasseltstraat 35 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Hasseltstraat 35 in Bergen op Zoom bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Hasseltstraat 35 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Hasseltstraat 35 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 26.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Hasseltstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Hasseltstraat 35 ligt rond € 302.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Hasseltstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Hasseltstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.