Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Asselbergs 3

4611BJ Bergen op Zoom

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.248
+10,5%
[ € 246.618 – € 313.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.171[ € 257.612 – € 284.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.629[ € 274.872 – € 303.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Asselbergs 3 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.248 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,8%
+€ 26.63012 maanden +10,5%
+€ 16.80512 mnd vs. NL +6,6%
Hof van Asselbergs 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.248 voor Hof van Asselbergs 3 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Asselbergs 3 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.629. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.248.

Verwachte verkoopprijs Hof van Asselbergs 3
€ 289.629[ € 274.872 – € 303.807 ]
Verkoper houdt over€ 285.193−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.572+€ 7.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Asselbergs 3 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Asselbergs 3
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 271.171[ € 257.612 – € 284.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Asselbergs 3 adviseren wij in een bod van € 289.629, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.171 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.248+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.629+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.110+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Asselbergs 3 zal in bij een vraagprijs van € 271.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Asselbergs 3 in Bergen op Zoom bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 280.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Asselbergs 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.248
Verwachte verkoopprijs€ 289.629
Verwachte vraagprijs€ 271.171
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichthofje 7, 4611HM Bergen op Zoom
Lichthofje 7
2018 · 101 m²
€ 433.575
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.248 is Hof van Asselbergs 3 een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Asselbergs 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Asselbergs 3 in Bergen op Zoom.

Wat is Hof van Asselbergs 3 in Bergen op Zoom waard?
Hof van Asselbergs 3 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.248 (bandbreedte € 246.618 – € 313.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Asselbergs 3 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Hof van Asselbergs 3 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 271.171 (bandbreedte € 257.612 – € 284.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Asselbergs 3 in Bergen op Zoom?
Voor Hof van Asselbergs 3 adviseren wij een bod van € 289.629 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Asselbergs 3 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Asselbergs 3 in Bergen op Zoom bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Asselbergs 3 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Asselbergs 3 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Asselbergs 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Asselbergs 3 ligt rond € 280.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Asselbergs 3?
Huishoudens in de buurt van Hof van Asselbergs 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.