Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermusstraat 19

4611BL Bergen op Zoom

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.431
+10,5%
[ € 365.579 – € 465.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.994[ € 382.844 – € 423.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.252[ € 406.580 – € 449.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermusstraat 19 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.431 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds september +0,8%
+€ 39.47612 maanden +10,5%
+€ 24.91112 mnd vs. NL +6,6%
Hermusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.431 voor Hermusstraat 19 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermusstraat 19 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.252. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.431.

Verwachte verkoopprijs Hermusstraat 19
€ 428.252[ € 406.580 – € 449.379 ]
Verkoper houdt over€ 422.291−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.967+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermusstraat 19 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Hermusstraat 19
Onder gem. in buurt Vestinggronden-ZuidBoven gem.
€ 402.994[ € 382.844 – € 423.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Zuid
€ 471.100[ € 325.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 428.252, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.994 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.431+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.252+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.665+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 402.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermusstraat 19 in Bergen op Zoom bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 415.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.431
Verwachte verkoopprijs€ 428.252
Verwachte vraagprijs€ 402.994
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Zuid→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vestinggronden-Zuid

Vestinggronden-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 4, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 4
1920 · 129 m²
€ 402.052
Straatbeeld van Wassenaarstraat 13, 4611BS Bergen op Zoom
Wassenaarstraat 13
1925 · 133 m²
€ 514.130
Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 5, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 5
1924 · 129 m²
€ 388.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.431 ligt Hermusstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vestinggronden-Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hermusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermusstraat 19 in Bergen op Zoom.

Wat is Hermusstraat 19 in Bergen op Zoom waard?
Hermusstraat 19 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.431 (bandbreedte € 365.579 – € 465.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermusstraat 19 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Hermusstraat 19 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 402.994 (bandbreedte € 382.844 – € 423.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermusstraat 19 in Bergen op Zoom?
Voor Hermusstraat 19 adviseren wij een bod van € 428.252 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermusstraat 19 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Hermusstraat 19 in Bergen op Zoom bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermusstraat 19 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermusstraat 19 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Zuid is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hermusstraat 19 ligt rond € 415.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hermusstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.